Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortendijk 129

4201KS Gorinchem

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.007
+4,8%
[ € 293.046 – € 372.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.427[ € 306.306 – € 338.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.934[ € 326.522 – € 360.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortendijk 129 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.007 (€ 5.371 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,4%
+€ 15.11212 maanden +4,8%
+€ 2.79612 mnd vs. NL +0,9%
Kortendijk 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.007 voor Kortendijk 129 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortendijk 129 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.934. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.007.

Verwachte verkoopprijs Kortendijk 129
€ 343.934[ € 326.522 – € 360.892 ]
Verkoper houdt over€ 338.901−€ 5.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.963+€ 9.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortendijk 129 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Kortendijk 129
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 322.427[ € 306.306 – € 338.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortendijk 129 adviseren wij in een bod van € 343.934, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.427 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.007+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.934+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.131+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortendijk 129 zal in bij een vraagprijs van € 322.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortendijk 129 in Gorinchem bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 333.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortendijk 129

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.007
Verwachte verkoopprijs€ 343.934
Verwachte vraagprijs€ 322.427
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendijk 84D, 4201CJ Gorinchem
Langendijk 84D
1910 · 60 m²
€ 310.318
Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortendijk 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortendijk 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortendijk 129 in Gorinchem.

Wat is Kortendijk 129 in Gorinchem waard?
Kortendijk 129 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.007 (bandbreedte € 293.046 – € 372.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortendijk 129 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kortendijk 129 in Gorinchem is in oktober 2026 € 322.427 (bandbreedte € 306.306 – € 338.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortendijk 129 in Gorinchem?
Voor Kortendijk 129 adviseren wij een bod van € 343.934 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortendijk 129 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kortendijk 129 in Gorinchem bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortendijk 129 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortendijk 129 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortendijk 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kortendijk 129 ligt rond € 333.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortendijk 129?
Huishoudens in de buurt van Kortendijk 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.