Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortendijk 80

4201KW Gorinchem

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.182
+4,8%
[ € 244.800 – € 311.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.142[ € 255.685 – € 282.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.525[ € 272.816 – € 301.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortendijk 80 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.182 (€ 5.795 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,4%
+€ 12.62412 maanden +4,8%
+€ 2.33612 mnd vs. NL +0,9%
Kortendijk 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.182 voor Kortendijk 80 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortendijk 80 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.525. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 278.182.

Verwachte verkoopprijs Kortendijk 80
€ 287.525[ € 272.816 – € 301.533 ]
Verkoper houdt over€ 283.112−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.426+€ 7.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortendijk 80 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.607 per m².

Verwachte vraagprijs Kortendijk 80
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 269.142[ € 255.685 – € 282.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.607[ € 5.327 – € 5.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortendijk 80 adviseren wij in een bod van € 287.525, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.142 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.182+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.525+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.901+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortendijk 80 zal in bij een vraagprijs van € 269.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortendijk 80 in Gorinchem bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 278.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortendijk 80

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.182
Verwachte verkoopprijs€ 287.525
Verwachte vraagprijs€ 269.142
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.182 is Kortendijk 80 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortendijk 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortendijk 80 in Gorinchem.

Wat is Kortendijk 80 in Gorinchem waard?
Kortendijk 80 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.182 (bandbreedte € 244.800 – € 311.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortendijk 80 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kortendijk 80 in Gorinchem is in oktober 2026 € 269.142 (bandbreedte € 255.685 – € 282.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortendijk 80 in Gorinchem?
Voor Kortendijk 80 adviseren wij een bod van € 287.525 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortendijk 80 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kortendijk 80 in Gorinchem bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortendijk 80 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortendijk 80 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortendijk 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kortendijk 80 ligt rond € 278.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortendijk 80?
Huishoudens in de buurt van Kortendijk 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.