Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbrugstraat 11f

4201KX Gorinchem

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1935Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.587
+4,8%
[ € 355.157 – € 452.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.480[ € 371.906 – € 411.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.068[ € 394.964 – € 436.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbrugstraat 11f in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.587 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,4%
+€ 18.31512 maanden +4,8%
+€ 3.38912 mnd vs. NL +0,9%
Korenbrugstraat 11f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.587 voor Korenbrugstraat 11f in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbrugstraat 11f in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.068. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.587.

Verwachte verkoopprijs Korenbrugstraat 11f
€ 416.068[ € 394.964 – € 436.539 ]
Verkoper houdt over€ 410.241−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.539+€ 10.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbrugstraat 11f in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbrugstraat 11f
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 391.480[ € 371.906 – € 411.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbrugstraat 11f adviseren wij in een bod van € 416.068, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.480 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.587+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.068+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.871+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbrugstraat 11f zal in bij een vraagprijs van € 391.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbrugstraat 11f in Gorinchem bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 403.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbrugstraat 11f

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.587
Verwachte verkoopprijs€ 416.068
Verwachte vraagprijs€ 391.480
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompstraat 1, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 1
1935 · 141 m²
€ 533.896
Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Straatbeeld van Tolsteeg 13, 4201CT Gorinchem
Tolsteeg 13
1935 · 207 m²
€ 750.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.587 zit Korenbrugstraat 11f in het middensegment van Benedenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenbrugstraat 11f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbrugstraat 11f in Gorinchem.

Wat is Korenbrugstraat 11f in Gorinchem waard?
Korenbrugstraat 11f in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.587 (bandbreedte € 355.157 – € 452.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbrugstraat 11f in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Korenbrugstraat 11f in Gorinchem is in oktober 2026 € 391.480 (bandbreedte € 371.906 – € 411.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbrugstraat 11f in Gorinchem?
Voor Korenbrugstraat 11f adviseren wij een bod van € 416.068 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbrugstraat 11f in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbrugstraat 11f in Gorinchem bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbrugstraat 11f in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbrugstraat 11f in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbrugstraat 11f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Korenbrugstraat 11f ligt rond € 403.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbrugstraat 11f?
Huishoudens in de buurt van Korenbrugstraat 11f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.