Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbrugstraat 9

4201KX Gorinchem

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.867
+4,8%
[ € 262.123 – € 333.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.261[ € 273.848 – € 302.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.793[ € 292.196 – € 322.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbrugstraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.867 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,4%
+€ 13.51712 maanden +4,8%
+€ 2.50112 mnd vs. NL +0,9%
Korenbrugstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.867 voor Korenbrugstraat 9 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbrugstraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.793. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.867.

Verwachte verkoopprijs Korenbrugstraat 9
€ 307.793[ € 292.196 – € 322.953 ]
Verkoper houdt over€ 303.157−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.099+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbrugstraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbrugstraat 9
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 288.261[ € 273.848 – € 302.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbrugstraat 9 adviseren wij in een bod van € 307.793, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.261 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.867+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.793+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.183+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbrugstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 288.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbrugstraat 9 in Gorinchem bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 297.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbrugstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.867
Verwachte verkoopprijs€ 307.793
Verwachte vraagprijs€ 288.261
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Kelenstraat 4a, 4201EC Gorinchem
Kelenstraat 4a
1915 · 43 m²
€ 264.521
Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.867 is Korenbrugstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbrugstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbrugstraat 9 in Gorinchem.

Wat is Korenbrugstraat 9 in Gorinchem waard?
Korenbrugstraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.867 (bandbreedte € 262.123 – € 333.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbrugstraat 9 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Korenbrugstraat 9 in Gorinchem is in oktober 2026 € 288.261 (bandbreedte € 273.848 – € 302.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbrugstraat 9 in Gorinchem?
Voor Korenbrugstraat 9 adviseren wij een bod van € 307.793 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbrugstraat 9 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbrugstraat 9 in Gorinchem bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbrugstraat 9 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbrugstraat 9 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbrugstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Korenbrugstraat 9 ligt rond € 297.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbrugstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Korenbrugstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.