Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbrugstraat 16

4201KZ Gorinchem

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.842
+4,8%
[ € 251.541 – € 320.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.520[ € 262.694 – € 290.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.478[ € 280.294 – € 309.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbrugstraat 16 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.842 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,4%
+€ 12.97112 maanden +4,8%
+€ 2.40012 mnd vs. NL +0,9%
Korenbrugstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.842 voor Korenbrugstraat 16 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbrugstraat 16 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.478. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 285.842.

Verwachte verkoopprijs Korenbrugstraat 16
€ 295.478[ € 280.294 – € 309.799 ]
Verkoper houdt over€ 290.978−€ 4.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.538+€ 8.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbrugstraat 16 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbrugstraat 16
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 276.520[ € 262.694 – € 290.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbrugstraat 16 adviseren wij in een bod van € 295.478, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 276.520 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.842+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.478+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.252+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbrugstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 276.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbrugstraat 16 in Gorinchem bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 285.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbrugstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.842
Verwachte verkoopprijs€ 295.478
Verwachte vraagprijs€ 276.520
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendijk 84D, 4201CJ Gorinchem
Langendijk 84D
1910 · 60 m²
€ 310.318
Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Kelenstraat 4a, 4201EC Gorinchem
Kelenstraat 4a
1915 · 43 m²
€ 264.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.842 is Korenbrugstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbrugstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbrugstraat 16 in Gorinchem.

Wat is Korenbrugstraat 16 in Gorinchem waard?
Korenbrugstraat 16 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.842 (bandbreedte € 251.541 – € 320.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbrugstraat 16 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Korenbrugstraat 16 in Gorinchem is in oktober 2026 € 276.520 (bandbreedte € 262.694 – € 290.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbrugstraat 16 in Gorinchem?
Voor Korenbrugstraat 16 adviseren wij een bod van € 295.478 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbrugstraat 16 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbrugstraat 16 in Gorinchem bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbrugstraat 16 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbrugstraat 16 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbrugstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Korenbrugstraat 16 ligt rond € 285.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbrugstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Korenbrugstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.