Huiswaardemeter

Woningwaarde Geniepad 2b

4201MG Gorinchem

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.971
+4,8%
[ € 471.654 – € 600.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.190[ € 494.181 – € 546.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.231[ € 524.326 – € 579.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Geniepad 2b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.971 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,4%
+€ 24.32212 maanden +4,8%
+€ 4.50012 mnd vs. NL +0,9%
Geniepad 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.971 voor Geniepad 2b in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geniepad 2b in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.231. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.971.

Verwachte verkoopprijs Geniepad 2b
€ 552.231[ € 524.326 – € 579.518 ]
Verkoper houdt over€ 544.906−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.426+€ 13.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geniepad 2b in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Geniepad 2b
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 520.190[ € 494.181 – € 546.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geniepad 2b adviseren wij in een bod van € 552.231, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.190 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.971+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.231+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.843+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geniepad 2b zal in bij een vraagprijs van € 520.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geniepad 2b in Gorinchem bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 535.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geniepad 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.971
Verwachte verkoopprijs€ 552.231
Verwachte vraagprijs€ 520.190
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkstraat 5, 4201HP Gorinchem
Melkstraat 5
1912 · 111 m²
€ 414.318
Straatbeeld van Kortendijk 66a, 4201KW Gorinchem
Kortendijk 66a
1900 · 103 m²
€ 383.192
Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geniepad 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 535.971 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geniepad 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geniepad 2b in Gorinchem.

Wat is Geniepad 2b in Gorinchem waard?
Geniepad 2b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.971 (bandbreedte € 471.654 – € 600.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geniepad 2b in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Geniepad 2b in Gorinchem is in oktober 2026 € 520.190 (bandbreedte € 494.181 – € 546.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Geniepad 2b in Gorinchem?
Voor Geniepad 2b adviseren wij een bod van € 552.231 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geniepad 2b in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Geniepad 2b in Gorinchem bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geniepad 2b in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geniepad 2b in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 24.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geniepad 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Geniepad 2b ligt rond € 535.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geniepad 2b?
Huishoudens in de buurt van Geniepad 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.