Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaanswal 4

4201MJ Gorinchem

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.238
+3,8%
[ € 385.649 – € 490.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.365[ € 404.097 – € 446.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.209[ € 428.747 – € 473.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaanswal 4 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.238 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds mei +0,4%
+€ 16.17312 maanden +3,8%
€ -1.72512 mnd vs. NL -0,4%
Zwaanswal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.238 voor Zwaanswal 4 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaanswal 4 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.209. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.238.

Verwachte verkoopprijs Zwaanswal 4
€ 451.209[ € 428.747 – € 473.878 ]
Verkoper houdt over€ 444.996−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.383+€ 11.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.996

Wat is de vraagprijs?

Zwaanswal 4 in Gorinchem staat in te koop voor € 425.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Vraagprijs Zwaanswal 4
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 425.365[ € 404.097 – € 446.633 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.317[ € 5.051 – € 5.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 432.548[ € 225.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaanswal 4 adviseren wij in een bod van € 451.209, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 425.365 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.238+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.209+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.769+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaanswal 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaanswal 4 in Gorinchem bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 438.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaanswal 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.238
Verwachte verkoopprijs€ 451.209
Vraagprijs€ 425.365
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 74 m²
€ 378.155
Straatbeeld van Westwagenstraat 60, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 60
1885 · 238 m²
€ 886.836
Straatbeeld van Zusterstraat 22, 4201EL Gorinchem
Zusterstraat 22
1850 · 127 m²
€ 470.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.238 ligt Zwaanswal 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwaanswal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaanswal 4 in Gorinchem.

Wat is Zwaanswal 4 in Gorinchem waard?
Zwaanswal 4 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.238 (bandbreedte € 385.649 – € 490.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Zwaanswal 4 in Gorinchem?
Zwaanswal 4 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 425.365. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaanswal 4 in Gorinchem?
Voor Zwaanswal 4 adviseren wij een bod van € 451.209 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaanswal 4 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaanswal 4 in Gorinchem bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaanswal 4 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaanswal 4 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.173) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaanswal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zwaanswal 4 ligt rond € 438.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaanswal 4?
Huishoudens in de buurt van Zwaanswal 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.