Huiswaardemeter

Woningwaarde Havendijk 18e

4201XA Gorinchem

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1854Bouwjaar
€ 5.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.900
+4,8%
[ € 201.432 – € 256.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.898[ € 209.853 – € 231.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.192[ € 224.962 – € 248.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijk 18e in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.900 (€ 5.723 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,4%
+€ 10.38712 maanden +4,8%
+€ 1.92212 mnd vs. NL +0,9%
Havendijk 18e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.900 voor Havendijk 18e in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijk 18e in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.192. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.900.

Verwachte verkoopprijs Havendijk 18e
€ 237.192[ € 224.962 – € 248.643 ]
Verkoper houdt over€ 233.333−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.086+€ 6.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havendijk 18e in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.522 per m².

Verwachte vraagprijs Havendijk 18e
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 220.898[ € 209.853 – € 231.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.522[ € 5.246 – € 5.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijk 18e adviseren wij in een bod van € 237.192, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 220.898 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.900+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.192+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.052+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijk 18e zal in bij een vraagprijs van € 220.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijk 18e in Gorinchem bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 228.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 16
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijk 18e

Woninggegevens

Bouwjaar1854
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.900
Verwachte verkoopprijs€ 237.192
Verwachte vraagprijs€ 220.898
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendijk 18d, 4201XA Gorinchem
Havendijk 18d
1854 · 44 m²
€ 259.902
Straatbeeld van Weessteeg 18, 4201CM Gorinchem
Weessteeg 18
1835 · 52 m²
€ 377.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.900 is Havendijk 18e een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havendijk 18e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijk 18e in Gorinchem.

Wat is Havendijk 18e in Gorinchem waard?
Havendijk 18e in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.900 (bandbreedte € 201.432 – € 256.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havendijk 18e in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Havendijk 18e in Gorinchem is in oktober 2026 € 220.898 (bandbreedte € 209.853 – € 231.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijk 18e in Gorinchem?
Voor Havendijk 18e adviseren wij een bod van € 237.192 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijk 18e in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijk 18e in Gorinchem bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijk 18e in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijk 18e in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 10.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendijk 18e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Havendijk 18e ligt rond € 228.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendijk 18e?
Huishoudens in de buurt van Havendijk 18e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.