Huiswaardemeter

Woningwaarde Havendijk 40

4201XA Gorinchem

Te koop
265 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.665
+3,8%
[ € 584.905 – € 744.425 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.291[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijk 40 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.665 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds mei +0,4%
+€ 24.52812 maanden +3,8%
€ -2.61812 mnd vs. NL -0,4%
Havendijk 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.665 voor Havendijk 40 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijk 40 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.291. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 664.665.

Verwachte verkoopprijs Havendijk 40
€ 679.291[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 670.569−€ 8.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.027+€ 15.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.569

Wat is de vraagprijs?

Havendijk 40 in Gorinchem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Vraagprijs Havendijk 40
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 621.643[ € 347.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijk 40 adviseren wij in een bod van € 679.291, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.665+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.291+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.256+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijk 40 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijk 40 in Gorinchem bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 664.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijk 40

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.665
Verwachte verkoopprijs€ 679.291
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem
Blauwe Torenstraat 26
1985 · 45 m²
€ 230.238
Straatbeeld van Watertoren 6, 4201ZM Gorinchem
Watertoren 6
1985 · 49 m²
€ 217.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havendijk 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.665 duidelijk in het hogere segment van Bovenstad. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havendijk 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijk 40 in Gorinchem.

Wat is Havendijk 40 in Gorinchem waard?
Havendijk 40 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.665 (bandbreedte € 584.905 – € 744.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de vraagprijs van Havendijk 40 in Gorinchem?
Havendijk 40 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijk 40 in Gorinchem?
Voor Havendijk 40 adviseren wij een bod van € 679.291 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijk 40 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijk 40 in Gorinchem bedragen € 3.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijk 40 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijk 40 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.528) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendijk 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Havendijk 40 ligt rond € 664.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendijk 40?
Huishoudens in de buurt van Havendijk 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.