Huiswaardemeter

Woningwaarde Balensteeg 14

4201XC Gorinchem

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.145
+4,8%
[ € 321.328 – € 408.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.365[ € 335.697 – € 371.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.318[ € 358.189 – € 395.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Balensteeg 14 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.145 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,4%
+€ 16.57012 maanden +4,8%
+€ 3.06612 mnd vs. NL +0,9%
Balensteeg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.145 voor Balensteeg 14 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balensteeg 14 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.318. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.145.

Verwachte verkoopprijs Balensteeg 14
€ 377.318[ € 358.189 – € 395.892 ]
Verkoper houdt over€ 371.918−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.014+€ 9.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balensteeg 14 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Balensteeg 14
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 353.365[ € 335.697 – € 371.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balensteeg 14 adviseren wij in een bod van € 377.318, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.365 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.145+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.318+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.184+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balensteeg 14 zal in bij een vraagprijs van € 353.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balensteeg 14 in Gorinchem bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 365.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balensteeg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.145
Verwachte verkoopprijs€ 377.318
Verwachte vraagprijs€ 353.365
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volksweerbaarheid 9, 4201ZL Gorinchem
Volksweerbaarheid 9
1996 · 105 m²
€ 473.695
Straatbeeld van Nonnenveld 122, 4201AR Gorinchem
Nonnenveld 122
2013 · 120 m²
€ 821.384
Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balensteeg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Balensteeg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balensteeg 14 in Gorinchem.

Wat is Balensteeg 14 in Gorinchem waard?
Balensteeg 14 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.145 (bandbreedte € 321.328 – € 408.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balensteeg 14 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Balensteeg 14 in Gorinchem is in oktober 2026 € 353.365 (bandbreedte € 335.697 – € 371.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Balensteeg 14 in Gorinchem?
Voor Balensteeg 14 adviseren wij een bod van € 377.318 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balensteeg 14 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Balensteeg 14 in Gorinchem bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balensteeg 14 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balensteeg 14 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balensteeg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Balensteeg 14 ligt rond € 365.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balensteeg 14?
Huishoudens in de buurt van Balensteeg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.