Huiswaardemeter

Woningwaarde Balensteeg 3e

4201XC Gorinchem

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.712
+4,8%
[ € 291.027 – € 370.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.988[ € 303.989 – € 335.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.795[ € 324.356 – € 358.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Balensteeg 3e in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.712 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,4%
+€ 15.00812 maanden +4,8%
+€ 2.77712 mnd vs. NL +0,9%
Balensteeg 3e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.712 voor Balensteeg 3e in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balensteeg 3e in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.795. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 330.712.

Verwachte verkoopprijs Balensteeg 3e
€ 341.795[ € 324.356 – € 358.498 ]
Verkoper houdt over€ 336.785−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.781+€ 8.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balensteeg 3e in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.517 per m².

Verwachte vraagprijs Balensteeg 3e
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 319.988[ € 303.989 – € 335.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.517[ € 5.241 – € 5.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balensteeg 3e adviseren wij in een bod van € 341.795, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.988 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.712+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.795+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.885+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balensteeg 3e zal in bij een vraagprijs van € 319.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balensteeg 3e in Gorinchem bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 330.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balensteeg 3e

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.712
Verwachte verkoopprijs€ 341.795
Verwachte vraagprijs€ 319.988
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volksweerbaarheid 9, 4201ZL Gorinchem
Volksweerbaarheid 9
1996 · 105 m²
€ 473.695
Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.712 is Balensteeg 3e een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balensteeg 3e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balensteeg 3e in Gorinchem.

Wat is Balensteeg 3e in Gorinchem waard?
Balensteeg 3e in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.712 (bandbreedte € 291.027 – € 370.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balensteeg 3e in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Balensteeg 3e in Gorinchem is in oktober 2026 € 319.988 (bandbreedte € 303.989 – € 335.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Balensteeg 3e in Gorinchem?
Voor Balensteeg 3e adviseren wij een bod van € 341.795 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balensteeg 3e in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Balensteeg 3e in Gorinchem bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balensteeg 3e in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balensteeg 3e in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balensteeg 3e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Balensteeg 3e ligt rond € 330.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balensteeg 3e?
Huishoudens in de buurt van Balensteeg 3e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.