Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Torenstraat 13a

4201XK Gorinchem

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.092
+4,8%
[ € 250.881 – € 319.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.971[ € 262.172 – € 289.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.514[ € 279.475 – € 308.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Torenstraat 13a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.092 (€ 6.479 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,4%
+€ 12.93712 maanden +4,8%
+€ 2.39312 mnd vs. NL +0,9%
Blauwe Torenstraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.092 voor Blauwe Torenstraat 13a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Torenstraat 13a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.514. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.092.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Torenstraat 13a
€ 294.514[ € 279.475 – € 308.895 ]
Verkoper houdt over€ 290.024−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.554+€ 8.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Torenstraat 13a in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.272 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Torenstraat 13a
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 275.971[ € 262.172 – € 289.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.272[ € 5.958 – € 6.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Torenstraat 13a adviseren wij in een bod van € 294.514, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.971 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.092+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.514+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.240+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Torenstraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 275.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Torenstraat 13a in Gorinchem bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 285.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Torenstraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.092
Verwachte verkoopprijs€ 294.514
Verwachte vraagprijs€ 275.971
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem
Blauwe Torenstraat 26
1985 · 45 m²
€ 232.521
Straatbeeld van Watertoren 6, 4201ZM Gorinchem
Watertoren 6
1985 · 48 m²
€ 219.822
Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.092 is Blauwe Torenstraat 13a een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blauwe Torenstraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Torenstraat 13a in Gorinchem.

Wat is Blauwe Torenstraat 13a in Gorinchem waard?
Blauwe Torenstraat 13a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.092 (bandbreedte € 250.881 – € 319.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Torenstraat 13a in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Torenstraat 13a in Gorinchem is in oktober 2026 € 275.971 (bandbreedte € 262.172 – € 289.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Torenstraat 13a in Gorinchem?
Voor Blauwe Torenstraat 13a adviseren wij een bod van € 294.514 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Torenstraat 13a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Torenstraat 13a in Gorinchem bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Torenstraat 13a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Torenstraat 13a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Torenstraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Torenstraat 13a ligt rond € 285.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Torenstraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Torenstraat 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.