Huiswaardemeter

Woningwaarde Volksweerbaarheid 40

4201ZL Gorinchem

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.385
+4,8%
[ € 270.499 – € 344.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.601[ € 282.721 – € 312.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.490[ € 301.381 – € 333.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Volksweerbaarheid 40 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.385 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,4%
+€ 13.94912 maanden +4,8%
+€ 2.58112 mnd vs. NL +0,9%
Volksweerbaarheid 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.385 voor Volksweerbaarheid 40 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volksweerbaarheid 40 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.490. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.385.

Verwachte verkoopprijs Volksweerbaarheid 40
€ 317.490[ € 301.381 – € 333.105 ]
Verkoper houdt over€ 312.748−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.990+€ 8.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volksweerbaarheid 40 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Volksweerbaarheid 40
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 297.601[ € 282.721 – € 312.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volksweerbaarheid 40 adviseren wij in een bod van € 317.490, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.601 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.385+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.490+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.365+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volksweerbaarheid 40 zal in bij een vraagprijs van € 297.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volksweerbaarheid 40 in Gorinchem bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 307.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volksweerbaarheid 40

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.385
Verwachte verkoopprijs€ 317.490
Verwachte vraagprijs€ 297.601
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardstraat 27, 4201BH Gorinchem
Lombardstraat 27
1976 · 118 m²
€ 512.209
Straatbeeld van Watertoren 6, 4201ZM Gorinchem
Watertoren 6
1985 · 48 m²
€ 219.822
Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem
Blauwe Torenstraat 26
1985 · 45 m²
€ 232.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.385 is Volksweerbaarheid 40 een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Volksweerbaarheid 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volksweerbaarheid 40 in Gorinchem.

Wat is Volksweerbaarheid 40 in Gorinchem waard?
Volksweerbaarheid 40 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.385 (bandbreedte € 270.499 – € 344.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volksweerbaarheid 40 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Volksweerbaarheid 40 in Gorinchem is in oktober 2026 € 297.601 (bandbreedte € 282.721 – € 312.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Volksweerbaarheid 40 in Gorinchem?
Voor Volksweerbaarheid 40 adviseren wij een bod van € 317.490 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volksweerbaarheid 40 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Volksweerbaarheid 40 in Gorinchem bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volksweerbaarheid 40 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volksweerbaarheid 40 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volksweerbaarheid 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Volksweerbaarheid 40 ligt rond € 307.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volksweerbaarheid 40?
Huishoudens in de buurt van Volksweerbaarheid 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.