Huiswaardemeter

Woningwaarde Volksweerbaarheid 66

4201ZS Gorinchem

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.326
+4,8%
[ € 391.887 – € 498.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.250[ € 410.638 – € 453.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.797[ € 435.687 – € 481.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Volksweerbaarheid 66 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.326 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,4%
+€ 20.20912 maanden +4,8%
+€ 3.73912 mnd vs. NL +0,9%
Volksweerbaarheid 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.326 voor Volksweerbaarheid 66 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volksweerbaarheid 66 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.797. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.326.

Verwachte verkoopprijs Volksweerbaarheid 66
€ 458.797[ € 435.687 – € 481.549 ]
Verkoper houdt over€ 452.500−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.123+€ 11.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volksweerbaarheid 66 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Volksweerbaarheid 66
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 432.250[ € 410.638 – € 453.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volksweerbaarheid 66 adviseren wij in een bod van € 458.797, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.250 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.326+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.797+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.737+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volksweerbaarheid 66 zal in bij een vraagprijs van € 432.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volksweerbaarheid 66 in Gorinchem bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 445.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volksweerbaarheid 66

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.326
Verwachte verkoopprijs€ 458.797
Verwachte vraagprijs€ 432.250
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volksweerbaarheid 9, 4201ZL Gorinchem
Volksweerbaarheid 9
1996 · 105 m²
€ 473.695
Straatbeeld van Nonnenveld 122, 4201AR Gorinchem
Nonnenveld 122
2013 · 120 m²
€ 821.384
Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.326 zit Volksweerbaarheid 66 in het middensegment van Bovenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Volksweerbaarheid 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volksweerbaarheid 66 in Gorinchem.

Wat is Volksweerbaarheid 66 in Gorinchem waard?
Volksweerbaarheid 66 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.326 (bandbreedte € 391.887 – € 498.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volksweerbaarheid 66 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Volksweerbaarheid 66 in Gorinchem is in oktober 2026 € 432.250 (bandbreedte € 410.638 – € 453.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Volksweerbaarheid 66 in Gorinchem?
Voor Volksweerbaarheid 66 adviseren wij een bod van € 458.797 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volksweerbaarheid 66 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Volksweerbaarheid 66 in Gorinchem bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volksweerbaarheid 66 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volksweerbaarheid 66 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volksweerbaarheid 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Volksweerbaarheid 66 ligt rond € 445.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volksweerbaarheid 66?
Huishoudens in de buurt van Volksweerbaarheid 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.