Huiswaardemeter

Woningwaarde Muzenlaan 24

4207TC Gorinchem

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.463
+4,8%
[ € 437.767 – € 557.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.599[ € 458.469 – € 506.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.785[ € 486.894 – € 538.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Muzenlaan 24 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.463 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,4%
+€ 22.57512 maanden +4,8%
+€ 4.17712 mnd vs. NL +0,9%
Muzenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.463 voor Muzenlaan 24 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muzenlaan 24 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.785. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.463.

Verwachte verkoopprijs Muzenlaan 24
€ 512.785[ € 486.894 – € 538.146 ]
Verkoper houdt over€ 505.894−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.191+€ 12.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muzenlaan 24 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Muzenlaan 24
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 482.599[ € 458.469 – € 506.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muzenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 512.785, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.599 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.463+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.785+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.424+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muzenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 482.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muzenlaan 24 in Gorinchem bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 497.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muzenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.463
Verwachte verkoopprijs€ 512.785
Verwachte vraagprijs€ 482.599
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (49%)
C (1%)

Wonen in Laag Dalem Oost

Laag Dalem Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 65, 4207VB Gorinchem
Annie M.G. Schmidtlaan 65
1999 · 118 m²
€ 465.136
Straatbeeld van Dikkertje Dap 96, 4207WH Gorinchem
Dikkertje Dap 96
1998 · 145 m²
€ 559.553
Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.463 zit Muzenlaan 24 in het middensegment van Laag Dalem Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Muzenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muzenlaan 24 in Gorinchem.

Wat is Muzenlaan 24 in Gorinchem waard?
Muzenlaan 24 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.463 (bandbreedte € 437.767 – € 557.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muzenlaan 24 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Muzenlaan 24 in Gorinchem is in oktober 2026 € 482.599 (bandbreedte € 458.469 – € 506.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Muzenlaan 24 in Gorinchem?
Voor Muzenlaan 24 adviseren wij een bod van € 512.785 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muzenlaan 24 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Muzenlaan 24 in Gorinchem bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muzenlaan 24 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muzenlaan 24 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muzenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem Oost is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Muzenlaan 24 ligt rond € 497.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muzenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Muzenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.