Huiswaardemeter

Woningwaarde Komediestraat 5

4207TE Gorinchem

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.233
+4,8%
[ € 581.885 – € 740.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.752[ € 612.514 – € 676.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.136[ € 643.752 – € 711.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Komediestraat 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.233 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,4%
+€ 30.00712 maanden +4,8%
+€ 5.55312 mnd vs. NL +0,9%
Komediestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.233 voor Komediestraat 5 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komediestraat 5 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.136. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.233.

Verwachte verkoopprijs Komediestraat 5
€ 678.136[ € 643.752 – € 711.516 ]
Verkoper houdt over€ 669.427−€ 8.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.849+€ 15.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komediestraat 5 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Komediestraat 5
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 644.752[ € 612.514 – € 676.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.139 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komediestraat 5 adviseren wij in een bod van € 678.136, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 644.752 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.233+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.136+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.043+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komediestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 644.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komediestraat 5 in Gorinchem bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 661.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komediestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.233
Verwachte verkoopprijs€ 678.136
Verwachte vraagprijs€ 644.752
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (49%)
C (1%)

Wonen in Laag Dalem Oost

Laag Dalem Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dikkertje Dap 96, 4207WH Gorinchem
Dikkertje Dap 96
1998 · 145 m²
€ 559.553
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 65, 4207VB Gorinchem
Annie M.G. Schmidtlaan 65
1999 · 118 m²
€ 465.136
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Komediestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.233 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem Oost. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Komediestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komediestraat 5 in Gorinchem.

Wat is Komediestraat 5 in Gorinchem waard?
Komediestraat 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.233 (bandbreedte € 581.885 – € 740.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komediestraat 5 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Komediestraat 5 in Gorinchem is in oktober 2026 € 644.752 (bandbreedte € 612.514 – € 676.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Komediestraat 5 in Gorinchem?
Voor Komediestraat 5 adviseren wij een bod van € 678.136 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komediestraat 5 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Komediestraat 5 in Gorinchem bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komediestraat 5 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komediestraat 5 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 30.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komediestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem Oost is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Komediestraat 5 ligt rond € 661.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komediestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Komediestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.