Huiswaardemeter

Woningwaarde Theaterhof 12

4207TM Gorinchem

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.196
+4,8%
[ € 607.372 – € 773.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.263[ € 639.600 – € 706.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.554[ € 671.580 – € 742.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Theaterhof 12 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.196 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,4%
+€ 31.32112 maanden +4,8%
+€ 5.79512 mnd vs. NL +0,9%
Theaterhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.196 voor Theaterhof 12 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theaterhof 12 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.554. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.196.

Verwachte verkoopprijs Theaterhof 12
€ 707.554[ € 671.580 – € 742.272 ]
Verkoper houdt over€ 698.521−€ 9.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.855+€ 16.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theaterhof 12 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Theaterhof 12
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 673.263[ € 639.600 – € 706.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theaterhof 12 adviseren wij in een bod van € 707.554, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 673.263 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.196+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.554+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.932+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theaterhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 673.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theaterhof 12 in Gorinchem bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 690.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theaterhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.196
Verwachte verkoopprijs€ 707.554
Verwachte vraagprijs€ 673.263
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (49%)
C (1%)

Wonen in Laag Dalem Oost

Laag Dalem Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dikkertje Dap 96, 4207WH Gorinchem
Dikkertje Dap 96
1998 · 145 m²
€ 559.553
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 65, 4207VB Gorinchem
Annie M.G. Schmidtlaan 65
1999 · 118 m²
€ 465.136
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theaterhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.196 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem Oost. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Theaterhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theaterhof 12 in Gorinchem.

Wat is Theaterhof 12 in Gorinchem waard?
Theaterhof 12 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.196 (bandbreedte € 607.372 – € 773.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theaterhof 12 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Theaterhof 12 in Gorinchem is in oktober 2026 € 673.263 (bandbreedte € 639.600 – € 706.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Theaterhof 12 in Gorinchem?
Voor Theaterhof 12 adviseren wij een bod van € 707.554 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theaterhof 12 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Theaterhof 12 in Gorinchem bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theaterhof 12 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theaterhof 12 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 31.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theaterhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem Oost is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Theaterhof 12 ligt rond € 690.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theaterhof 12?
Huishoudens in de buurt van Theaterhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.