Huiswaardemeter

Woningwaarde Zangstraat 10

4207TN Gorinchem

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.824
+4,8%
[ € 360.645 – € 459.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.603[ € 377.723 – € 417.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.421[ € 400.764 – € 442.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Zangstraat 10 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.824 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,4%
+€ 18.59812 maanden +4,8%
+€ 3.44112 mnd vs. NL +0,9%
Zangstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.824 voor Zangstraat 10 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zangstraat 10 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.421. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.824.

Verwachte verkoopprijs Zangstraat 10
€ 422.421[ € 400.764 – € 442.949 ]
Verkoper houdt over€ 416.524−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.019+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zangstraat 10 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Zangstraat 10
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 397.603[ € 377.723 – € 417.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zangstraat 10 adviseren wij in een bod van € 422.421, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.603 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.824+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.421+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.542+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zangstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 397.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zangstraat 10 in Gorinchem bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 409.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zangstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.824
Verwachte verkoopprijs€ 422.421
Verwachte vraagprijs€ 397.603
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (49%)
C (1%)

Wonen in Laag Dalem Oost

Laag Dalem Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 65, 4207VB Gorinchem
Annie M.G. Schmidtlaan 65
1999 · 118 m²
€ 465.136
Straatbeeld van Dikkertje Dap 96, 4207WH Gorinchem
Dikkertje Dap 96
1998 · 145 m²
€ 559.553
Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zangstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag Dalem Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zangstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zangstraat 10 in Gorinchem.

Wat is Zangstraat 10 in Gorinchem waard?
Zangstraat 10 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.824 (bandbreedte € 360.645 – € 459.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag Dalem Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zangstraat 10 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Zangstraat 10 in Gorinchem is in oktober 2026 € 397.603 (bandbreedte € 377.723 – € 417.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Zangstraat 10 in Gorinchem?
Voor Zangstraat 10 adviseren wij een bod van € 422.421 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zangstraat 10 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Zangstraat 10 in Gorinchem bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zangstraat 10 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zangstraat 10 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zangstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem Oost is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Zangstraat 10 ligt rond € 409.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zangstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zangstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.