Huiswaardemeter

Woningwaarde Prozastraat 19

4207TR Gorinchem

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.604
+4,8%
[ € 420.292 – € 534.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.485[ € 440.311 – € 486.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.153[ € 467.170 – € 516.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Prozastraat 19 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.604 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,4%
+€ 21.67312 maanden +4,8%
+€ 4.01012 mnd vs. NL +0,9%
Prozastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.604 voor Prozastraat 19 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prozastraat 19 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.153. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.604.

Verwachte verkoopprijs Prozastraat 19
€ 492.153[ € 467.170 – € 516.345 ]
Verkoper houdt over€ 485.489−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.146+€ 11.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prozastraat 19 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Prozastraat 19
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 463.485[ € 440.311 – € 486.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prozastraat 19 adviseren wij in een bod van € 492.153, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.485 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.604+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.153+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.761+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prozastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 463.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prozastraat 19 in Gorinchem bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 477.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prozastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.604
Verwachte verkoopprijs€ 492.153
Verwachte vraagprijs€ 463.485
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (49%)
C (1%)

Wonen in Laag Dalem Oost

Laag Dalem Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 65, 4207VB Gorinchem
Annie M.G. Schmidtlaan 65
1999 · 118 m²
€ 465.136
Straatbeeld van Dikkertje Dap 96, 4207WH Gorinchem
Dikkertje Dap 96
1998 · 145 m²
€ 559.553
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.604 zit Prozastraat 19 in het middensegment van Laag Dalem Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prozastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prozastraat 19 in Gorinchem.

Wat is Prozastraat 19 in Gorinchem waard?
Prozastraat 19 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.604 (bandbreedte € 420.292 – € 534.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prozastraat 19 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Prozastraat 19 in Gorinchem is in oktober 2026 € 463.485 (bandbreedte € 440.311 – € 486.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Prozastraat 19 in Gorinchem?
Voor Prozastraat 19 adviseren wij een bod van € 492.153 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prozastraat 19 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Prozastraat 19 in Gorinchem bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prozastraat 19 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prozastraat 19 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prozastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem Oost is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Prozastraat 19 ligt rond € 477.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prozastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Prozastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.