Huiswaardemeter

Woningwaarde Prozastraat 12

4207TS Gorinchem

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.241
+4,8%
[ € 541.412 – € 689.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.191[ € 570.181 – € 630.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.668[ € 598.690 – € 661.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Prozastraat 12 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.241 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,4%
+€ 27.91912 maanden +4,8%
+€ 5.16512 mnd vs. NL +0,9%
Prozastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.241 voor Prozastraat 12 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prozastraat 12 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.668. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.241.

Verwachte verkoopprijs Prozastraat 12
€ 630.668[ € 598.690 – € 661.711 ]
Verkoper houdt over€ 622.481−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.431+€ 14.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prozastraat 12 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Prozastraat 12
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 600.191[ € 570.181 – € 630.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prozastraat 12 adviseren wij in een bod van € 630.668, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.191 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.241+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.668+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.201+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prozastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 600.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prozastraat 12 in Gorinchem bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 615.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prozastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.241
Verwachte verkoopprijs€ 630.668
Verwachte vraagprijs€ 600.191
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (49%)
C (1%)

Wonen in Laag Dalem Oost

Laag Dalem Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dikkertje Dap 96, 4207WH Gorinchem
Dikkertje Dap 96
1998 · 145 m²
€ 559.553
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 65, 4207VB Gorinchem
Annie M.G. Schmidtlaan 65
1999 · 118 m²
€ 465.136
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prozastraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.241 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem Oost. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prozastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prozastraat 12 in Gorinchem.

Wat is Prozastraat 12 in Gorinchem waard?
Prozastraat 12 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.241 (bandbreedte € 541.412 – € 689.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prozastraat 12 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Prozastraat 12 in Gorinchem is in oktober 2026 € 600.191 (bandbreedte € 570.181 – € 630.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Prozastraat 12 in Gorinchem?
Voor Prozastraat 12 adviseren wij een bod van € 630.668 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prozastraat 12 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Prozastraat 12 in Gorinchem bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prozastraat 12 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prozastraat 12 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 27.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prozastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem Oost is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Prozastraat 12 ligt rond € 615.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prozastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prozastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.