Huiswaardemeter

Woningwaarde Poëzieplantsoen 7

4207TT Gorinchem

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.236
+4,8%
[ € 538.768 – € 685.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.707[ € 566.872 – € 626.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.169[ € 596.349 – € 659.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Poëzieplantsoen 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.236 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,4%
+€ 27.78312 maanden +4,8%
+€ 5.14112 mnd vs. NL +0,9%
Poëzieplantsoen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.236 voor Poëzieplantsoen 7 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poëzieplantsoen 7 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.169. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.236.

Verwachte verkoopprijs Poëzieplantsoen 7
€ 628.169[ € 596.349 – € 659.122 ]
Verkoper houdt over€ 620.009−€ 8.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.882+€ 14.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poëzieplantsoen 7 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Poëzieplantsoen 7
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 596.707[ € 566.872 – € 626.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poëzieplantsoen 7 adviseren wij in een bod van € 628.169, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.707 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.236+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.169+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.577+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poëzieplantsoen 7 zal in bij een vraagprijs van € 596.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poëzieplantsoen 7 in Gorinchem bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 612.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poëzieplantsoen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.236
Verwachte verkoopprijs€ 628.169
Verwachte vraagprijs€ 596.707
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (49%)
C (1%)

Wonen in Laag Dalem Oost

Laag Dalem Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dikkertje Dap 96, 4207WH Gorinchem
Dikkertje Dap 96
1998 · 145 m²
€ 559.553
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 65, 4207VB Gorinchem
Annie M.G. Schmidtlaan 65
1999 · 118 m²
€ 465.136
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poëzieplantsoen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.236 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem Oost. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poëzieplantsoen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poëzieplantsoen 7 in Gorinchem.

Wat is Poëzieplantsoen 7 in Gorinchem waard?
Poëzieplantsoen 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.236 (bandbreedte € 538.768 – € 685.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poëzieplantsoen 7 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Poëzieplantsoen 7 in Gorinchem is in oktober 2026 € 596.707 (bandbreedte € 566.872 – € 626.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Poëzieplantsoen 7 in Gorinchem?
Voor Poëzieplantsoen 7 adviseren wij een bod van € 628.169 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poëzieplantsoen 7 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Poëzieplantsoen 7 in Gorinchem bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poëzieplantsoen 7 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poëzieplantsoen 7 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 27.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poëzieplantsoen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem Oost is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Poëzieplantsoen 7 ligt rond € 612.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poëzieplantsoen 7?
Huishoudens in de buurt van Poëzieplantsoen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.