Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie M.G. Schmidtlaan 63

4207VB Gorinchem

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.305
+4,8%
[ € 490.428 – € 624.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.799[ € 544.293 – € 601.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie M.G. Schmidtlaan 63 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.305 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,4%
+€ 25.29012 maanden +4,8%
+€ 4.67912 mnd vs. NL +0,9%
Annie M.G. Schmidtlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.305 voor Annie M.G. Schmidtlaan 63 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie M.G. Schmidtlaan 63 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.799. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.305.

Verwachte verkoopprijs Annie M.G. Schmidtlaan 63
€ 573.799[ € 544.293 – € 601.587 ]
Verkoper houdt over€ 566.237−€ 7.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.425+€ 13.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.237

Wat is de vraagprijs?

Annie M.G. Schmidtlaan 63 in Gorinchem staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Annie M.G. Schmidtlaan 63
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie M.G. Schmidtlaan 63 adviseren wij in een bod van € 573.799, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.305+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.799+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.489+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie M.G. Schmidtlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie M.G. Schmidtlaan 63 in Gorinchem bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 557.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie M.G. Schmidtlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.305
Verwachte verkoopprijs€ 573.799
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (49%)
C (1%)

Wonen in Laag Dalem Oost

Laag Dalem Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dikkertje Dap 96, 4207WH Gorinchem
Dikkertje Dap 96
1998 · 145 m²
€ 559.553
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 65, 4207VB Gorinchem
Annie M.G. Schmidtlaan 65
1999 · 118 m²
€ 465.136
Straatbeeld van Lingsesdijk 23a, 4207AA Gorinchem
Lingsesdijk 23a
1998 · 174 m²
€ 714.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.305 ligt Annie M.G. Schmidtlaan 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag Dalem Oost. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Annie M.G. Schmidtlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie M.G. Schmidtlaan 63 in Gorinchem.

Wat is Annie M.G. Schmidtlaan 63 in Gorinchem waard?
Annie M.G. Schmidtlaan 63 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.305 (bandbreedte € 490.428 – € 624.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem Oost.
Wat is de vraagprijs van Annie M.G. Schmidtlaan 63 in Gorinchem?
Annie M.G. Schmidtlaan 63 in Gorinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie M.G. Schmidtlaan 63 in Gorinchem?
Voor Annie M.G. Schmidtlaan 63 adviseren wij een bod van € 573.799 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie M.G. Schmidtlaan 63 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Annie M.G. Schmidtlaan 63 in Gorinchem bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie M.G. Schmidtlaan 63 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie M.G. Schmidtlaan 63 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 25.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie M.G. Schmidtlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem Oost is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Annie M.G. Schmidtlaan 63 ligt rond € 557.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie M.G. Schmidtlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Annie M.G. Schmidtlaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.