Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie M.G. Schmidtlaan 48

4207VD Gorinchem

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.709
+4,8%
[ € 408.064 – € 519.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.121[ € 427.615 – € 472.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.215[ € 453.272 – € 500.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie M.G. Schmidtlaan 48 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.709 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,4%
+€ 21.04312 maanden +4,8%
+€ 3.89412 mnd vs. NL +0,9%
Annie M.G. Schmidtlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.709 voor Annie M.G. Schmidtlaan 48 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie M.G. Schmidtlaan 48 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.215. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.709.

Verwachte verkoopprijs Annie M.G. Schmidtlaan 48
€ 477.215[ € 453.272 – € 500.985 ]
Verkoper houdt over€ 470.716−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.909+€ 11.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie M.G. Schmidtlaan 48 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Annie M.G. Schmidtlaan 48
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 450.121[ € 427.615 – € 472.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie M.G. Schmidtlaan 48 adviseren wij in een bod van € 477.215, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.121 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.709+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.215+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.076+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie M.G. Schmidtlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 450.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie M.G. Schmidtlaan 48 in Gorinchem bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 463.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie M.G. Schmidtlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.709
Verwachte verkoopprijs€ 477.215
Verwachte vraagprijs€ 450.121
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (49%)
C (1%)

Wonen in Laag Dalem Oost

Laag Dalem Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 65, 4207VB Gorinchem
Annie M.G. Schmidtlaan 65
1999 · 118 m²
€ 465.136
Straatbeeld van Dikkertje Dap 96, 4207WH Gorinchem
Dikkertje Dap 96
1998 · 145 m²
€ 559.553
Straatbeeld van Lingsesdijk 23a, 4207AA Gorinchem
Lingsesdijk 23a
1998 · 174 m²
€ 714.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.709 zit Annie M.G. Schmidtlaan 48 in het middensegment van Laag Dalem Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Annie M.G. Schmidtlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie M.G. Schmidtlaan 48 in Gorinchem.

Wat is Annie M.G. Schmidtlaan 48 in Gorinchem waard?
Annie M.G. Schmidtlaan 48 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.709 (bandbreedte € 408.064 – € 519.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie M.G. Schmidtlaan 48 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Annie M.G. Schmidtlaan 48 in Gorinchem is in oktober 2026 € 450.121 (bandbreedte € 427.615 – € 472.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie M.G. Schmidtlaan 48 in Gorinchem?
Voor Annie M.G. Schmidtlaan 48 adviseren wij een bod van € 477.215 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie M.G. Schmidtlaan 48 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Annie M.G. Schmidtlaan 48 in Gorinchem bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie M.G. Schmidtlaan 48 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie M.G. Schmidtlaan 48 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie M.G. Schmidtlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem Oost is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Annie M.G. Schmidtlaan 48 ligt rond € 463.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie M.G. Schmidtlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Annie M.G. Schmidtlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.