Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lapjeskat 5

4207VM Gorinchem

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.517
+4,8%
[ € 439.575 – € 559.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.862[ € 460.619 – € 509.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.615[ € 488.256 – € 539.651 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lapjeskat 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.517 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,4%
+€ 22.66812 maanden +4,8%
+€ 4.19412 mnd vs. NL +0,9%
De Lapjeskat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.517 voor De Lapjeskat 5 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lapjeskat 5 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.615. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.517.

Verwachte verkoopprijs De Lapjeskat 5
€ 514.615[ € 488.256 – € 539.651 ]
Verkoper houdt over€ 507.704−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.057+€ 12.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lapjeskat 5 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs De Lapjeskat 5
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 484.862[ € 460.619 – € 509.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lapjeskat 5 adviseren wij in een bod van € 514.615, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.862 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.517+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.615+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.346+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lapjeskat 5 zal in bij een vraagprijs van € 484.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lapjeskat 5 in Gorinchem bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 499.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lapjeskat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.517
Verwachte verkoopprijs€ 514.615
Verwachte vraagprijs€ 484.862
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (49%)
C (1%)

Wonen in Laag Dalem Oost

Laag Dalem Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 65, 4207VB Gorinchem
Annie M.G. Schmidtlaan 65
1999 · 118 m²
€ 465.136
Straatbeeld van Dikkertje Dap 96, 4207WH Gorinchem
Dikkertje Dap 96
1998 · 145 m²
€ 559.553
Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.517 zit De Lapjeskat 5 in het middensegment van Laag Dalem Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Lapjeskat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lapjeskat 5 in Gorinchem.

Wat is De Lapjeskat 5 in Gorinchem waard?
De Lapjeskat 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.517 (bandbreedte € 439.575 – € 559.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lapjeskat 5 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van De Lapjeskat 5 in Gorinchem is in oktober 2026 € 484.862 (bandbreedte € 460.619 – € 509.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lapjeskat 5 in Gorinchem?
Voor De Lapjeskat 5 adviseren wij een bod van € 514.615 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lapjeskat 5 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van De Lapjeskat 5 in Gorinchem bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lapjeskat 5 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lapjeskat 5 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lapjeskat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem Oost is € 429.000. De geschatte marktwaarde van De Lapjeskat 5 ligt rond € 499.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lapjeskat 5?
Huishoudens in de buurt van De Lapjeskat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.