Huiswaardemeter

Woningwaarde Easterein 10

8401AV Gorredijk

45 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.949
-0,1%
[ € 160.115 – € 203.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.550[ € 168.673 – € 186.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.457[ € 177.107 – € 195.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Easterein 10 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.949 (€ 4.043 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -18Sinds september -0,0%
€ -21312 maanden -0,1%
€ -7.27012 mnd vs. NL -4,0%
Easterein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.949 voor Easterein 10 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Easterein 10 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.457. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 181.949.

Verwachte verkoopprijs Easterein 10
€ 186.457[ € 177.107 – € 195.749 ]
Verkoper houdt over€ 183.156−€ 3.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.336+€ 5.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Easterein 10 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Easterein 10
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 177.550[ € 168.673 – € 186.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Easterein 10 adviseren wij in een bod van € 186.457, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 177.550 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.949+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.457+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.780+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Easterein 10 zal in bij een vraagprijs van € 177.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Easterein 10 in Gorredijk bedragen € 963 per maand bij een woningwaarde van € 181.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 890
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 963
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Easterein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.949
Verwachte verkoopprijs€ 186.457
Verwachte vraagprijs€ 177.550
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 13, 8401CX Gorredijk
Dwarsstraat 13
1949 · 130 m²
€ 432.114
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 8401BW Gorredijk
Hoofdstraat 49
1923 · 40 m²
€ 173.204
Straatbeeld van Hoofdstraat 55A, 8401BW Gorredijk
Hoofdstraat 55A
1910 · 321 m²
€ 196.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.949 is Easterein 10 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Easterein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Easterein 10 in Gorredijk.

Wat is Easterein 10 in Gorredijk waard?
Easterein 10 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.949 (bandbreedte € 160.115 – € 203.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Easterein 10 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Easterein 10 in Gorredijk is in oktober 2026 € 177.550 (bandbreedte € 168.673 – € 186.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Easterein 10 in Gorredijk?
Voor Easterein 10 adviseren wij een bod van € 186.457 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Easterein 10 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Easterein 10 in Gorredijk bedragen € 963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 890 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Easterein 10 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Easterein 10 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -213) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Easterein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Easterein 10 ligt rond € 181.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Easterein 10?
Huishoudens in de buurt van Easterein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.