Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 49

8401BW Gorredijk

Te koop
40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.204
-1,0%
[ € 152.420 – € 193.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 169.500[ € 161.025 – € 177.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.263[ € 168.754 – € 186.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 49 in Gorredijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 173.204 (€ 4.330 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -17Sinds mei -0,0%
€ -1.73812 maanden -1,0%
€ -9.15712 mnd vs. NL -5,2%
Hoofdstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.204 voor Hoofdstraat 49 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 49 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.263. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 173.204.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 49
€ 177.263[ € 168.754 – € 186.518 ]
Verkoper houdt over€ 174.063−€ 3.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.958+€ 5.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.063

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 49 in Gorredijk staat in te koop voor € 169.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 49
Onder gem. in buurt Gorredijk-CentrumBoven gem.
€ 169.500[ € 161.025 – € 177.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorredijk-Centrum
€ 363.600[ € 169.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 49 adviseren wij in een bod van € 177.263, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 169.500 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.204+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.263+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.126+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 169.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 49 in Gorredijk bedragen € 904 per maand bij een woningwaarde van € 173.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 87.000€ 260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 847
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 904
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.204
Verwachte verkoopprijs€ 177.263
Vraagprijs€ 169.500
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 55A, 8401BW Gorredijk
Hoofdstraat 55A
1910 · 321 m²
€ 195.079
Straatbeeld van Kerkewal 21, 8401CG Gorredijk
Kerkewal 21
1900 · 120 m²
€ 323.708
Straatbeeld van Lammert Heringastrjitte 5, 8401BP Gorredijk
Lammert Heringastrjitte 5
1957 · 125 m²
€ 471.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.204 is Hoofdstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 49 in Gorredijk.

Wat is Hoofdstraat 49 in Gorredijk waard?
Hoofdstraat 49 in Gorredijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.204 (bandbreedte € 152.420 – € 193.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 49 in Gorredijk?
Hoofdstraat 49 in Gorredijk staat in juni 2026 te koop voor € 169.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 49 in Gorredijk?
Voor Hoofdstraat 49 adviseren wij een bod van € 177.263 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 49 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 49 in Gorredijk bedragen € 942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 847 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 49 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 49 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.738) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 49 ligt rond € 173.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.