Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dwarsstraat 13, 8401CX Gorredijk

Woningwaarde Dwarsstraat 13

8401CX Gorredijk

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.114
-0,1%
[ € 380.260 – € 483.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.171[ € 419.093 – € 463.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 13 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.114 (€ 3.324 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds september -0,0%
€ -50612 maanden -0,1%
€ -17.26612 mnd vs. NL -4,0%
Dwarsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.114 voor Dwarsstraat 13 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 13 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.171. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.114.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 13
€ 440.171[ € 419.093 – € 463.208 ]
Verkoper houdt over€ 434.079−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.124+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsstraat 13 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsstraat 13
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 440.171, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.114+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.171+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.180+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 13 in Gorredijk bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 432.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.114
Verwachte verkoopprijs€ 440.171
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammert Heringastrjitte 5, 8401BP Gorredijk
Lammert Heringastrjitte 5
1957 · 125 m²
€ 474.843
Straatbeeld van De Tsjoele 12, 8401BE Gorredijk
De Tsjoele 12
1937 · 149 m²
€ 470.720
Straatbeeld van Heerenacker 83, 8401VE Gorredijk
Heerenacker 83
1964 · 100 m²
€ 314.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.114 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 13 in Gorredijk.

Wat is Dwarsstraat 13 in Gorredijk waard?
Dwarsstraat 13 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.114 (bandbreedte € 380.260 – € 483.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 13 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 13 in Gorredijk is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 13 in Gorredijk?
Voor Dwarsstraat 13 adviseren wij een bod van € 440.171 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 13 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 13 in Gorredijk bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 13 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 13 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -506) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 13 ligt rond € 432.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.