Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Tsjoele 12, 8401BE Gorredijk

Woningwaarde De Tsjoele 12

8401BE Gorredijk

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.505
-1,0%
[ € 411.404 – € 523.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.383[ € 435.464 – € 481.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.808[ € 452.883 – € 500.554 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tsjoele 12 in Gorredijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.505 (€ 3.138 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -46Sinds mei -0,0%
€ -4.69212 maanden -1,0%
€ -24.71612 mnd vs. NL -5,2%
De Tsjoele 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.505 voor De Tsjoele 12 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tsjoele 12 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.808. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.505.

Verwachte verkoopprijs De Tsjoele 12
€ 476.808[ € 452.883 – € 500.554 ]
Verkoper houdt over€ 470.313−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.494+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tsjoele 12 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs De Tsjoele 12
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 458.383[ € 435.464 – € 481.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.923 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 545.447[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tsjoele 12 adviseren wij in een bod van € 476.808, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.383 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.505+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.808+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.648+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tsjoele 12 zal in bij een vraagprijs van € 458.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tsjoele 12 in Gorredijk bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 467.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tsjoele 12

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.505
Verwachte verkoopprijs€ 476.808
Verwachte vraagprijs€ 458.383
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Buitengebied→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Buitengebied besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (21%)
D (21%)
E (2%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Gorredijk-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gorredijk-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,2 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammert Heringastrjitte 5, 8401BP Gorredijk
Lammert Heringastrjitte 5
1957 · 125 m²
€ 471.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Tsjoele 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-Buitengebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Tsjoele 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tsjoele 12 in Gorredijk.

Wat is De Tsjoele 12 in Gorredijk waard?
De Tsjoele 12 in Gorredijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.505 (bandbreedte € 411.404 – € 523.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tsjoele 12 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van De Tsjoele 12 in Gorredijk is in juni 2026 € 458.383 (bandbreedte € 435.464 – € 481.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tsjoele 12 in Gorredijk?
Voor De Tsjoele 12 adviseren wij een bod van € 476.808 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tsjoele 12 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Tsjoele 12 in Gorredijk bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tsjoele 12 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tsjoele 12 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.692) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tsjoele 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Buitengebied is € 497.000. De geschatte marktwaarde van De Tsjoele 12 ligt rond € 467.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tsjoele 12?
Huishoudens in de buurt van De Tsjoele 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.