Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 9

8401DK Gorredijk

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.523
-1,0%
[ € 348.060 – € 442.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.848[ € 385.936 – € 426.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 9 in Gorredijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.523 (€ 2.952 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -39Sinds mei -0,0%
€ -3.97012 maanden -1,0%
€ -20.91112 mnd vs. NL -5,2%
Stationsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.523 voor Stationsweg 9 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 9 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.848. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.523.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 9
€ 403.848[ € 385.936 – € 426.561 ]
Verkoper houdt over€ 398.156−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.075+€ 10.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.156

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 9 in Gorredijk staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Vraagprijs Stationsweg 9
Onder gem. in buurt Gorredijk-CentrumBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorredijk-Centrum
€ 363.600[ € 169.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 9 adviseren wij in een bod van € 403.848, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.523+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.848+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.040+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 9 in Gorredijk bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 395.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.523
Verwachte verkoopprijs€ 403.848
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tsjoele 12, 8401BE Gorredijk
De Tsjoele 12
1937 · 149 m²
€ 467.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.523 ligt Stationsweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorredijk-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 9 in Gorredijk.

Wat is Stationsweg 9 in Gorredijk waard?
Stationsweg 9 in Gorredijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.523 (bandbreedte € 348.060 – € 442.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 9 in Gorredijk?
Stationsweg 9 in Gorredijk staat in juni 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 9 in Gorredijk?
Voor Stationsweg 9 adviseren wij een bod van € 403.848 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 9 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 9 in Gorredijk bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 9 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 9 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.970) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 9 ligt rond € 395.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.