Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 11

8401DK Gorredijk

Te koop
188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.324
-1,0%
[ € 432.365 – € 550.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.485[ € 478.259 – € 528.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 11 in Gorredijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.324 (€ 2.613 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -48Sinds mei -0,0%
€ -4.93212 maanden -1,0%
€ -25.97612 mnd vs. NL -5,2%
Stationsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.324 voor Stationsweg 11 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 11 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.485. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.324.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 11
€ 500.485[ € 478.259 – € 528.602 ]
Verkoper houdt over€ 493.730−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.645+€ 12.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.730

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 11 in Gorredijk staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Vraagprijs Stationsweg 11
Onder gem. in buurt Gorredijk-CentrumBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorredijk-Centrum
€ 363.600[ € 169.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 11 adviseren wij in een bod van € 500.485, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.324+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.485+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.509+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 11 in Gorredijk bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 491.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.324
Verwachte verkoopprijs€ 500.485
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 55A, 8401BW Gorredijk
Hoofdstraat 55A
1910 · 321 m²
€ 195.079
Straatbeeld van Kerkewal 21, 8401CG Gorredijk
Kerkewal 21
1900 · 120 m²
€ 323.708
Straatbeeld van Lammert Heringastrjitte 5, 8401BP Gorredijk
Lammert Heringastrjitte 5
1957 · 125 m²
€ 471.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.324 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 11 in Gorredijk.

Wat is Stationsweg 11 in Gorredijk waard?
Stationsweg 11 in Gorredijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.324 (bandbreedte € 432.365 – € 550.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 11 in Gorredijk?
Stationsweg 11 in Gorredijk staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 11 in Gorredijk?
Voor Stationsweg 11 adviseren wij een bod van € 500.485 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 11 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 11 in Gorredijk bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 11 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 11 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.932) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 11 ligt rond € 491.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.