Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkewal 21, 8401CG Gorredijk

Woningwaarde Kerkewal 21

8401CG Gorredijk

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.708
-1,0%
[ € 284.863 – € 362.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.589[ € 300.760 – € 332.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.987[ € 314.294 – € 347.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkewal 21 in Gorredijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.708 (€ 2.698 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -32Sinds mei -0,0%
€ -3.24912 maanden -1,0%
€ -17.11412 mnd vs. NL -5,2%
Kerkewal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.708 voor Kerkewal 21 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkewal 21 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.987. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.708.

Verwachte verkoopprijs Kerkewal 21
€ 330.987[ € 314.294 – € 347.377 ]
Verkoper houdt over€ 326.096−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.757+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkewal 21 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkewal 21
Onder gem. in buurt Gorredijk-CentrumBoven gem.
€ 316.589[ € 300.760 – € 332.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorredijk-Centrum
€ 363.600[ € 169.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkewal 21 adviseren wij in een bod van € 330.987, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.589 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.708+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.987+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.536+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkewal 21 zal in bij een vraagprijs van € 316.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkewal 21 in Gorredijk bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 323.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkewal 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.708
Verwachte verkoopprijs€ 330.987
Verwachte vraagprijs€ 316.589
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 55A, 8401BW Gorredijk
Hoofdstraat 55A
1910 · 321 m²
€ 195.079
Straatbeeld van Lammert Heringastrjitte 5, 8401BP Gorredijk
Lammert Heringastrjitte 5
1957 · 125 m²
€ 471.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkewal 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkewal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkewal 21 in Gorredijk.

Wat is Kerkewal 21 in Gorredijk waard?
Kerkewal 21 in Gorredijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.708 (bandbreedte € 284.863 – € 362.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkewal 21 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkewal 21 in Gorredijk is in juni 2026 € 316.589 (bandbreedte € 300.760 – € 332.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkewal 21 in Gorredijk?
Voor Kerkewal 21 adviseren wij een bod van € 330.987 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkewal 21 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkewal 21 in Gorredijk bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkewal 21 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkewal 21 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.249) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkewal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kerkewal 21 ligt rond € 323.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkewal 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkewal 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.