Woningwaarde De Tsjoele 7

8401BE Gorredijk

Te koop

240 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 3.466Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 831.869

-1,0%

[ € 732.045 – € 931.693 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 821.812[ € 780.721 – € 862.903 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 841.733[ € 799.458 – € 883.613 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tsjoele 7 in Gorredijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 831.869 (€ 3.466 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -81Sinds mei -0,0%-0,0%

€ -8.34912 maanden -1,0%-1,0%

€ -43.98012 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

De Tsjoele 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.869 voor De Tsjoele 7 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tsjoele 7 in Gorredijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 841.733. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 831.869.

Verwachte verkoopprijs De Tsjoele 7

€ 841.733[ € 799.458 – € 883.613 ]

Verkoper houdt over€ 831.224−€ 10.509 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 860.718+€ 18.985 kosten koper

Verkoopprijs€ 841.733

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.259

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 831.224

Wat is de vraagprijs?

De Tsjoele 7 in Gorredijk staat in juni 2026 te koop voor € 821.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Vraagprijs De Tsjoele 7

Onder gem. in GorredijkBoven gem.

€ 821.812[ € 780.721 – € 862.903 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]

Gem. vraagprijs in Gorredijk

€ 545.472[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tsjoele 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 841.733, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 821.812 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.869+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 841.733+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 883.820+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tsjoele 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 821.812 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tsjoele 7 in Gorredijk bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 831.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 416.000€ 1.248.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.137/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.068

OZB€ 12

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.137

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tsjoele 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.869

Verwachte verkoopprijs€ 841.733

Vraagprijs€ 821.812

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Buitengebied→

PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Buitengebied besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.520 kWh/jr)Teruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (13%)

C (21%)

D (21%)

E (2%)

F (11%)

G (16%)

Wonen in Gorredijk-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gorredijk-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,2 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Wabbe Wissesstrjitte 18

Wabbe Wissesstrjitte 18

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Tsjoele 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.869 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Tsjoele 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tsjoele 7 in Gorredijk.

Wat is De Tsjoele 7 in Gorredijk waard?

De Tsjoele 7 in Gorredijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.869 (bandbreedte € 732.045 – € 931.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Buitengebied.

Wat is de vraagprijs van De Tsjoele 7 in Gorredijk?

De Tsjoele 7 in Gorredijk staat in juni 2026 te koop voor € 821.812. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.466.

Hoeveel moet ik overbieden op De Tsjoele 7 in Gorredijk?

Voor De Tsjoele 7 adviseren wij een bod van € 841.733 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van De Tsjoele 7 in Gorredijk?

De geschatte bruto maandlasten van De Tsjoele 7 in Gorredijk bedragen € 4.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.068 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van De Tsjoele 7 in Gorredijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van De Tsjoele 7 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.349) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tsjoele 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Buitengebied is € 497.000. De geschatte marktwaarde van De Tsjoele 7 ligt rond € 831.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van De Tsjoele 7?

Huishoudens in de buurt van De Tsjoele 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.