Woningwaarde Hegedyk 5

8401BH Gorredijk

193 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 4.313Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 832.498

-0,1%

[ € 732.598 – € 932.398 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 822.626[ € 781.495 – € 863.757 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 842.488[ € 800.251 – € 884.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 5 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.498 (€ 4.313 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -81Sinds september -0,0%-0,0%

€ -97412 maanden -0,1%-0,1%

€ -33.26412 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Hegedyk 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.498 voor Hegedyk 5 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 5 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 842.488. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 832.498.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 5

€ 842.488[ € 800.251 – € 884.487 ]

Verkoper houdt over€ 831.971−€ 10.517 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 861.488+€ 19.000 kosten koper

Verkoopprijs€ 842.488

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.267

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 831.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 5 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 822.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 5

Onder gem. in GorredijkBoven gem.

€ 822.626[ € 781.495 – € 863.757 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]

Gem. vraagprijs in Gorredijk

€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 842.488, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 822.626 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.498+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 842.488+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 884.612+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 822.626 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 5 in Gorredijk bedragen € 4.219 per maand bij een woningwaarde van € 832.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.032.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.219/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.071

OZB€ 51

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.219

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.498

Verwachte verkoopprijs€ 842.488

Verwachte vraagprijs€ 822.626

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Miente→

PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Miente besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (72%)

B (4%)

C (12%)

D (5%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Gorredijk-Miente

Gorredijk-Miente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegedyk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.498 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Miente. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 5 in Gorredijk.

Wat is Hegedyk 5 in Gorredijk waard?

Hegedyk 5 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.498 (bandbreedte € 732.598 – € 932.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Miente.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 5 in Gorredijk?

De verwachte vraagprijs van Hegedyk 5 in Gorredijk is in oktober 2026 € 822.626 (bandbreedte € 781.495 – € 863.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.

Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 5 in Gorredijk?

Voor Hegedyk 5 adviseren wij een bod van € 842.488 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 5 in Gorredijk?

De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 5 in Gorredijk bedragen € 4.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.071 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 5 in Gorredijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hegedyk 5 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -974) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Miente is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 5 ligt rond € 832.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 5?

Huishoudens in de buurt van Hegedyk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Miente heeft 35% van de woningen zonnepanelen.