Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert van der Zwaagstrjitte 11

8401BR Gorredijk

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.456
-0,1%
[ € 279.361 – € 355.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.756[ € 295.218 – € 326.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.302[ € 307.912 – € 340.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert van der Zwaagstrjitte 11 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.456 (€ 4.290 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -31Sinds september -0,0%
€ -37112 maanden -0,1%
€ -12.68412 mnd vs. NL -4,0%
Geert van der Zwaagstrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.456 voor Geert van der Zwaagstrjitte 11 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert van der Zwaagstrjitte 11 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.302. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.456.

Verwachte verkoopprijs Geert van der Zwaagstrjitte 11
€ 324.302[ € 307.912 – € 340.325 ]
Verkoper houdt over€ 319.485−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.938+€ 8.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert van der Zwaagstrjitte 11 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Geert van der Zwaagstrjitte 11
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 310.756[ € 295.218 – € 326.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert van der Zwaagstrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 324.302, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.756 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.456+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.302+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.517+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert van der Zwaagstrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 310.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert van der Zwaagstrjitte 11 in Gorredijk bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 317.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert van der Zwaagstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.456
Verwachte verkoopprijs€ 324.302
Verwachte vraagprijs€ 310.756
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 13, 8401CX Gorredijk
Dwarsstraat 13
1949 · 130 m²
€ 432.114
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 8401BW Gorredijk
Hoofdstraat 49
1923 · 40 m²
€ 173.204
Straatbeeld van Hoofdstraat 55A, 8401BW Gorredijk
Hoofdstraat 55A
1910 · 321 m²
€ 196.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geert van der Zwaagstrjitte 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geert van der Zwaagstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert van der Zwaagstrjitte 11 in Gorredijk.

Wat is Geert van der Zwaagstrjitte 11 in Gorredijk waard?
Geert van der Zwaagstrjitte 11 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.456 (bandbreedte € 279.361 – € 355.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert van der Zwaagstrjitte 11 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Geert van der Zwaagstrjitte 11 in Gorredijk is in oktober 2026 € 310.756 (bandbreedte € 295.218 – € 326.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert van der Zwaagstrjitte 11 in Gorredijk?
Voor Geert van der Zwaagstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 324.302 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert van der Zwaagstrjitte 11 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Geert van der Zwaagstrjitte 11 in Gorredijk bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert van der Zwaagstrjitte 11 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert van der Zwaagstrjitte 11 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -371) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert van der Zwaagstrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Geert van der Zwaagstrjitte 11 ligt rond € 317.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert van der Zwaagstrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Geert van der Zwaagstrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.