Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert van der Zwaagstrjitte 12

8401BS Gorredijk

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 23.670
-0,1%
[ € 20.830 – € 26.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 23.101[ € 21.946 – € 24.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 24.253[ € 23.021 – € 25.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert van der Zwaagstrjitte 12 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 23.670 (€ 320 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2Sinds september -0,0%
€ -2812 maanden -0,1%
€ -94612 mnd vs. NL -4,0%
Geert van der Zwaagstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 23.670 voor Geert van der Zwaagstrjitte 12 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert van der Zwaagstrjitte 12 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 24.253. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 23.670.

Verwachte verkoopprijs Geert van der Zwaagstrjitte 12
€ 24.253[ € 23.021 – € 25.445 ]
Verkoper houdt over€ 22.736−€ 1.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 26.888+€ 2.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 24.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 22.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert van der Zwaagstrjitte 12 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 23.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 312 per m².

Verwachte vraagprijs Geert van der Zwaagstrjitte 12
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 23.101[ € 21.946 – € 24.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 312[ € 297 – € 328 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert van der Zwaagstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 24.253, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 23.101 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 23.670+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 24.253+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 25.466+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert van der Zwaagstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 23.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert van der Zwaagstrjitte 12 in Gorredijk bedragen € 186 per maand bij een woningwaarde van € 23.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 116
OZB€ 1
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 186
Totaal betaald over 30 jaar€ 41.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert van der Zwaagstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 23.670
Verwachte verkoopprijs€ 24.253
Verwachte vraagprijs€ 23.101
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 13, 8401CX Gorredijk
Dwarsstraat 13
1949 · 130 m²
€ 432.114
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 8401BW Gorredijk
Hoofdstraat 49
1923 · 40 m²
€ 173.204
Straatbeeld van Hoofdstraat 55A, 8401BW Gorredijk
Hoofdstraat 55A
1910 · 321 m²
€ 196.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 23.670 is Geert van der Zwaagstrjitte 12 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geert van der Zwaagstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert van der Zwaagstrjitte 12 in Gorredijk.

Wat is Geert van der Zwaagstrjitte 12 in Gorredijk waard?
Geert van der Zwaagstrjitte 12 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 23.670 (bandbreedte € 20.830 – € 26.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert van der Zwaagstrjitte 12 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Geert van der Zwaagstrjitte 12 in Gorredijk is in oktober 2026 € 23.101 (bandbreedte € 21.946 – € 24.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 320.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert van der Zwaagstrjitte 12 in Gorredijk?
Voor Geert van der Zwaagstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 24.253 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert van der Zwaagstrjitte 12 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Geert van der Zwaagstrjitte 12 in Gorredijk bedragen € 186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 23.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 116 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert van der Zwaagstrjitte 12 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert van der Zwaagstrjitte 12 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -28) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert van der Zwaagstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Geert van der Zwaagstrjitte 12 ligt rond € 23.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert van der Zwaagstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Geert van der Zwaagstrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.