Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 65B

8401BX Gorredijk

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.302
-0,1%
[ € 228.186 – € 290.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.891[ € 241.196 – € 266.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.828[ € 251.567 – € 278.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 65B in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.302 (€ 1.852 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -25Sinds september -0,0%
€ -30312 maanden -0,1%
€ -10.36012 mnd vs. NL -4,0%
Hoofdstraat 65B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.302 voor Hoofdstraat 65B in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 65B in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.828. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 259.302.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 65B
€ 264.828[ € 251.567 – € 278.049 ]
Verkoper houdt over€ 260.665−€ 4.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.275+€ 7.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 65B in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.814 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 65B
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 253.891[ € 241.196 – € 266.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.814[ € 1.723 – € 1.904 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 65B adviseren wij in een bod van € 264.828, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 253.891 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.302+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.828+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.069+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 65B zal in bij een vraagprijs van € 253.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 65B in Gorredijk bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 259.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 65B

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.302
Verwachte verkoopprijs€ 264.828
Verwachte vraagprijs€ 253.891
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 13, 8401CX Gorredijk
Dwarsstraat 13
1949 · 130 m²
€ 432.114
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 8401BW Gorredijk
Hoofdstraat 49
1923 · 40 m²
€ 173.204
Straatbeeld van Hoofdstraat 55A, 8401BW Gorredijk
Hoofdstraat 55A
1910 · 321 m²
€ 196.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.302 is Hoofdstraat 65B een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 65B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 65B in Gorredijk.

Wat is Hoofdstraat 65B in Gorredijk waard?
Hoofdstraat 65B in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.302 (bandbreedte € 228.186 – € 290.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 65B in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 65B in Gorredijk is in oktober 2026 € 253.891 (bandbreedte € 241.196 – € 266.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 65B in Gorredijk?
Voor Hoofdstraat 65B adviseren wij een bod van € 264.828 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 65B in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 65B in Gorredijk bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 65B in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 65B in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -303) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 65B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 65B ligt rond € 259.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 65B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 65B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.