Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwal 9

8401CD Gorredijk

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.198
-0,1%
[ € 201.694 – € 256.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.668[ € 212.485 – € 234.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.865[ € 222.897 – € 246.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwal 9 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.198 (€ 3.016 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -22Sinds september -0,0%
€ -26812 maanden -0,1%
€ -9.15812 mnd vs. NL -4,0%
Molenwal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.198 voor Molenwal 9 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwal 9 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.865. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.198.

Verwachte verkoopprijs Molenwal 9
€ 234.865[ € 222.897 – € 246.359 ]
Verkoper houdt over€ 231.031−€ 3.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.712+€ 6.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwal 9 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwal 9
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 223.668[ € 212.485 – € 234.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwal 9 adviseren wij in een bod van € 234.865, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.668 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.198+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.865+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.608+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwal 9 zal in bij een vraagprijs van € 223.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwal 9 in Gorredijk bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 229.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.198
Verwachte verkoopprijs€ 234.865
Verwachte vraagprijs€ 223.668
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Ringenoldusstrjitte 2, 8401PX Gorredijk
H. Ringenoldusstrjitte 2
2002 · 91 m²
€ 424.338
Straatbeeld van De Hoop 56, 8401AE Gorredijk
De Hoop 56
1997 · 72 m²
€ 218.730
Straatbeeld van Wolkammerij 5, 8401PB Gorredijk
Wolkammerij 5
1972 · 48 m²
€ 158.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.198 is Molenwal 9 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Molenwal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwal 9 in Gorredijk.

Wat is Molenwal 9 in Gorredijk waard?
Molenwal 9 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.198 (bandbreedte € 201.694 – € 256.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwal 9 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Molenwal 9 in Gorredijk is in oktober 2026 € 223.668 (bandbreedte € 212.485 – € 234.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwal 9 in Gorredijk?
Voor Molenwal 9 adviseren wij een bod van € 234.865 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwal 9 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwal 9 in Gorredijk bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwal 9 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwal 9 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -268) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Molenwal 9 ligt rond € 229.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwal 9?
Huishoudens in de buurt van Molenwal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.