Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerswâl 49

8401DB Gorredijk

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.725
-0,1%
[ € 239.998 – € 305.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.887[ € 253.543 – € 280.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.691[ € 264.699 – € 292.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerswâl 49 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.725 (€ 3.736 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -27Sinds september -0,0%
€ -31912 maanden -0,1%
€ -10.89712 mnd vs. NL -4,0%
Brouwerswâl 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.725 voor Brouwerswâl 49 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerswâl 49 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.691. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.725.

Verwachte verkoopprijs Brouwerswâl 49
€ 278.691[ € 264.699 – € 292.561 ]
Verkoper houdt over€ 274.375−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.415+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerswâl 49 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerswâl 49
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 266.887[ € 253.543 – € 280.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerswâl 49 adviseren wij in een bod van € 278.691, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.887 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.725+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.691+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.626+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerswâl 49 zal in bij een vraagprijs van € 266.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerswâl 49 in Gorredijk bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 272.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerswâl 49

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.725
Verwachte verkoopprijs€ 278.691
Verwachte vraagprijs€ 266.887
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 13, 8401CX Gorredijk
Dwarsstraat 13
1949 · 130 m²
€ 432.114
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 8401BW Gorredijk
Hoofdstraat 49
1923 · 40 m²
€ 173.204
Straatbeeld van Hoofdstraat 55A, 8401BW Gorredijk
Hoofdstraat 55A
1910 · 321 m²
€ 196.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.725 is Brouwerswâl 49 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Brouwerswâl 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerswâl 49 in Gorredijk.

Wat is Brouwerswâl 49 in Gorredijk waard?
Brouwerswâl 49 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.725 (bandbreedte € 239.998 – € 305.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerswâl 49 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Brouwerswâl 49 in Gorredijk is in oktober 2026 € 266.887 (bandbreedte € 253.543 – € 280.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerswâl 49 in Gorredijk?
Voor Brouwerswâl 49 adviseren wij een bod van € 278.691 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerswâl 49 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerswâl 49 in Gorredijk bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerswâl 49 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerswâl 49 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -319) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerswâl 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerswâl 49 ligt rond € 272.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerswâl 49?
Huishoudens in de buurt van Brouwerswâl 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.