Huiswaardemeter

Woningwaarde Langewâl 30

8401DE Gorredijk

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.415
-0,1%
[ € 181.645 – € 231.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.503[ € 191.428 – € 211.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.446[ € 200.808 – € 221.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewâl 30 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.415 (€ 2.867 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -20Sinds september -0,0%
€ -24112 maanden -0,1%
€ -8.24712 mnd vs. NL -4,0%
Langewâl 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.415 voor Langewâl 30 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewâl 30 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.446. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 206.415.

Verwachte verkoopprijs Langewâl 30
€ 211.446[ € 200.808 – € 221.945 ]
Verkoper houdt over€ 207.870−€ 3.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.825+€ 6.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langewâl 30 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Langewâl 30
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 201.503[ € 191.428 – € 211.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewâl 30 adviseren wij in een bod van € 211.446, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.503 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.415+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.446+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.018+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewâl 30 zal in bij een vraagprijs van € 201.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewâl 30 in Gorredijk bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 206.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewâl 30

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.415
Verwachte verkoopprijs€ 211.446
Verwachte vraagprijs€ 201.503
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 13, 8401CX Gorredijk
Dwarsstraat 13
1949 · 130 m²
€ 432.114
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 8401BW Gorredijk
Hoofdstraat 49
1923 · 40 m²
€ 173.204
Straatbeeld van Hoofdstraat 55A, 8401BW Gorredijk
Hoofdstraat 55A
1910 · 321 m²
€ 196.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.415 is Langewâl 30 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langewâl 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewâl 30 in Gorredijk.

Wat is Langewâl 30 in Gorredijk waard?
Langewâl 30 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.415 (bandbreedte € 181.645 – € 231.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langewâl 30 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Langewâl 30 in Gorredijk is in oktober 2026 € 201.503 (bandbreedte € 191.428 – € 211.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Langewâl 30 in Gorredijk?
Voor Langewâl 30 adviseren wij een bod van € 211.446 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langewâl 30 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Langewâl 30 in Gorredijk bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langewâl 30 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langewâl 30 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -241) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewâl 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Langewâl 30 ligt rond € 206.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langewâl 30?
Huishoudens in de buurt van Langewâl 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.