Huiswaardemeter

Woningwaarde Langewâl 82

8401DH Gorredijk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 1.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.541
-0,1%
[ € 207.276 – € 263.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.877[ € 218.383 – € 241.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.344[ € 229.084 – € 253.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewâl 82 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.541 (€ 1.931 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -23Sinds september -0,0%
€ -27612 maanden -0,1%
€ -9.41212 mnd vs. NL -4,0%
Langewâl 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.541 voor Langewâl 82 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewâl 82 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.344. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.541.

Verwachte verkoopprijs Langewâl 82
€ 241.344[ € 229.084 – € 253.198 ]
Verkoper houdt over€ 237.439−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.321+€ 6.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langewâl 82 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.884 per m².

Verwachte vraagprijs Langewâl 82
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 229.877[ € 218.383 – € 241.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.884[ € 1.790 – € 1.978 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewâl 82 adviseren wij in een bod van € 241.344, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.877 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.541+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.344+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.411+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewâl 82 zal in bij een vraagprijs van € 229.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewâl 82 in Gorredijk bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 235.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewâl 82

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.541
Verwachte verkoopprijs€ 241.344
Verwachte vraagprijs€ 229.877
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Ringenoldusstrjitte 2, 8401PX Gorredijk
H. Ringenoldusstrjitte 2
2002 · 91 m²
€ 424.338
Straatbeeld van De Hoop 9, 8401AB Gorredijk
De Hoop 9
1975 · 137 m²
€ 367.412
Straatbeeld van Weverij 64, 8401PL Gorredijk
Weverij 64
1973 · 128 m²
€ 267.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.541 is Langewâl 82 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Langewâl 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewâl 82 in Gorredijk.

Wat is Langewâl 82 in Gorredijk waard?
Langewâl 82 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.541 (bandbreedte € 207.276 – € 263.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langewâl 82 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Langewâl 82 in Gorredijk is in oktober 2026 € 229.877 (bandbreedte € 218.383 – € 241.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Langewâl 82 in Gorredijk?
Voor Langewâl 82 adviseren wij een bod van € 241.344 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langewâl 82 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Langewâl 82 in Gorredijk bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langewâl 82 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langewâl 82 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -276) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewâl 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Langewâl 82 ligt rond € 235.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langewâl 82?
Huishoudens in de buurt van Langewâl 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.