Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Eisengastrjitte 45

8401DX Gorredijk

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.840
-0,1%
[ € 277.939 – € 353.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.832[ € 306.466 – € 338.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Eisengastrjitte 45 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.840 (€ 4.211 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -31Sinds september -0,0%
€ -36912 maanden -0,1%
€ -12.61912 mnd vs. NL -4,0%
Jan Eisengastrjitte 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.840 voor Jan Eisengastrjitte 45 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Eisengastrjitte 45 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.832. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.840.

Verwachte verkoopprijs Jan Eisengastrjitte 45
€ 322.832[ € 306.466 – € 338.726 ]
Verkoper houdt over€ 318.031−€ 4.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.439+€ 8.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Eisengastrjitte 45 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Eisengastrjitte 45
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Eisengastrjitte 45 adviseren wij in een bod van € 322.832, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.840+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.832+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.974+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Eisengastrjitte 45 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Eisengastrjitte 45 in Gorredijk bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 315.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Eisengastrjitte 45

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.840
Verwachte verkoopprijs€ 322.832
Verwachte vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Ringenoldusstrjitte 2, 8401PX Gorredijk
H. Ringenoldusstrjitte 2
2002 · 91 m²
€ 424.338
Straatbeeld van Tolhûsleane 8, 8401GA Gorredijk
Tolhûsleane 8
2004 · 102 m²
€ 526.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Eisengastrjitte 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Eisengastrjitte 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Eisengastrjitte 45 in Gorredijk.

Wat is Jan Eisengastrjitte 45 in Gorredijk waard?
Jan Eisengastrjitte 45 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.840 (bandbreedte € 277.939 – € 353.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Eisengastrjitte 45 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Eisengastrjitte 45 in Gorredijk is in oktober 2026 € 309.000 (bandbreedte € 293.550 – € 324.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Eisengastrjitte 45 in Gorredijk?
Voor Jan Eisengastrjitte 45 adviseren wij een bod van € 322.832 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Eisengastrjitte 45 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Eisengastrjitte 45 in Gorredijk bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Eisengastrjitte 45 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Eisengastrjitte 45 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -369) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Eisengastrjitte 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Jan Eisengastrjitte 45 ligt rond € 315.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Eisengastrjitte 45?
Huishoudens in de buurt van Jan Eisengastrjitte 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.