Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokerij 1

8401EB Gorredijk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.458
-0,8%
[ € 259.123 – € 329.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.796[ € 287.126 – € 317.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokerij 1 in Gorredijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.458 (€ 2.629 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -29Sinds juli -0,0%
€ -2.27912 maanden -0,8%
€ -12.76012 mnd vs. NL -4,3%
Stokerij 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.458 voor Stokerij 1 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokerij 1 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.796. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.458.

Verwachte verkoopprijs Stokerij 1
€ 300.796[ € 287.126 – € 317.350 ]
Verkoper houdt over€ 296.237−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.962+€ 8.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.237

Wat is de vraagprijs?

Stokerij 1 in Gorredijk staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Vraagprijs Stokerij 1
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 473.857[ € 249.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokerij 1 adviseren wij in een bod van € 300.796, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.458+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.796+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.836+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokerij 1 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokerij 1 in Gorredijk bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 294.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokerij 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.458
Verwachte verkoopprijs€ 300.796
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-IJ buurt→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-IJ buurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Gorredijk-IJ buurt

Gorredijk-IJ buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerij 42, 8401PS Gorredijk
Brouwerij 42
1973 · 111 m²
€ 294.899
Straatbeeld van Brouwerij 10, 8401PR Gorredijk
Brouwerij 10
1973 · 121 m²
€ 265.798
Straatbeeld van Weverij 64, 8401PL Gorredijk
Weverij 64
1973 · 128 m²
€ 267.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokerij 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-IJ buurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stokerij 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokerij 1 in Gorredijk.

Wat is Stokerij 1 in Gorredijk waard?
Stokerij 1 in Gorredijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.458 (bandbreedte € 259.123 – € 329.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-IJ buurt.
Wat is de vraagprijs van Stokerij 1 in Gorredijk?
Stokerij 1 in Gorredijk staat in augustus 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokerij 1 in Gorredijk?
Voor Stokerij 1 adviseren wij een bod van € 300.796 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokerij 1 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stokerij 1 in Gorredijk bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokerij 1 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokerij 1 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.279) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokerij 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-IJ buurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Stokerij 1 ligt rond € 294.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokerij 1?
Huishoudens in de buurt van Stokerij 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-IJ buurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.