Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokerij 52

8401EJ Gorredijk

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.006
-0,1%
[ € 290.405 – € 369.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.951[ € 322.026 – € 355.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokerij 52 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.006 (€ 2.143 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -32Sinds september -0,0%
€ -38612 maanden -0,1%
€ -13.18612 mnd vs. NL -4,0%
Stokerij 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.006 voor Stokerij 52 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokerij 52 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.951. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.006.

Verwachte verkoopprijs Stokerij 52
€ 336.951[ € 322.026 – € 355.924 ]
Verkoper houdt over€ 331.995−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.840+€ 8.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.995

Wat is de vraagprijs?

Stokerij 52 in Gorredijk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Vraagprijs Stokerij 52
Onder gem. in buurt Gorredijk-IJ buurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.110[ € 2.005 – € 2.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorredijk-IJ buurt
€ 335.600[ € 239.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokerij 52 adviseren wij in een bod van € 336.951, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.006+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.951+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.799+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokerij 52 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokerij 52 in Gorredijk bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 330.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokerij 52

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.006
Verwachte verkoopprijs€ 336.951
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-IJ buurt→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-IJ buurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Gorredijk-IJ buurt

Gorredijk-IJ buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerij 10, 8401PR Gorredijk
Brouwerij 10
1973 · 148 m²
€ 265.798
Straatbeeld van Brouwerij 42, 8401PS Gorredijk
Brouwerij 42
1973 · 133 m²
€ 294.899
Straatbeeld van Weverij 64, 8401PL Gorredijk
Weverij 64
1973 · 128 m²
€ 267.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.006 zit Stokerij 52 in het middensegment van Gorredijk-IJ buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stokerij 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokerij 52 in Gorredijk.

Wat is Stokerij 52 in Gorredijk waard?
Stokerij 52 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.006 (bandbreedte € 290.405 – € 369.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-IJ buurt.
Wat is de vraagprijs van Stokerij 52 in Gorredijk?
Stokerij 52 in Gorredijk staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokerij 52 in Gorredijk?
Voor Stokerij 52 adviseren wij een bod van € 336.951 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokerij 52 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stokerij 52 in Gorredijk bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokerij 52 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokerij 52 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -386) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokerij 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-IJ buurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Stokerij 52 ligt rond € 330.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokerij 52?
Huishoudens in de buurt van Stokerij 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-IJ buurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.