Huiswaardemeter

Woningwaarde Suster Romkespaed 22

8401EZ Gorredijk

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.813
-0,1%
[ € 159.995 – € 203.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.450[ € 168.578 – € 186.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.283[ € 176.838 – € 195.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Suster Romkespaed 22 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.813 (€ 2.090 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -18Sinds september -0,0%
€ -21312 maanden -0,1%
€ -7.26512 mnd vs. NL -4,0%
Suster Romkespaed 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.813 voor Suster Romkespaed 22 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suster Romkespaed 22 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.283. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 181.813.

Verwachte verkoopprijs Suster Romkespaed 22
€ 186.283[ € 176.838 – € 195.453 ]
Verkoper houdt over€ 182.984−€ 3.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.159+€ 5.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suster Romkespaed 22 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.040 per m².

Verwachte vraagprijs Suster Romkespaed 22
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 177.450[ € 168.578 – € 186.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.040[ € 1.938 – € 2.142 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suster Romkespaed 22 adviseren wij in een bod van € 186.283, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 177.450 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.813+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.283+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.597+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suster Romkespaed 22 zal in bij een vraagprijs van € 177.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suster Romkespaed 22 in Gorredijk bedragen € 972 per maand bij een woningwaarde van € 181.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 889
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 972
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suster Romkespaed 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.813
Verwachte verkoopprijs€ 186.283
Verwachte vraagprijs€ 177.450
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Centrum→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammert Heringastrjitte 5, 8401BP Gorredijk
Lammert Heringastrjitte 5
1957 · 125 m²
€ 474.843
Straatbeeld van De Hoop 9, 8401AB Gorredijk
De Hoop 9
1975 · 137 m²
€ 367.412
Straatbeeld van Brouwerij 42, 8401PS Gorredijk
Brouwerij 42
1973 · 133 m²
€ 294.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.813 is Suster Romkespaed 22 een van de meer betaalbare woningen in Gorredijk-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Suster Romkespaed 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suster Romkespaed 22 in Gorredijk.

Wat is Suster Romkespaed 22 in Gorredijk waard?
Suster Romkespaed 22 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.813 (bandbreedte € 159.995 – € 203.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suster Romkespaed 22 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Suster Romkespaed 22 in Gorredijk is in oktober 2026 € 177.450 (bandbreedte € 168.578 – € 186.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Suster Romkespaed 22 in Gorredijk?
Voor Suster Romkespaed 22 adviseren wij een bod van € 186.283 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suster Romkespaed 22 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Suster Romkespaed 22 in Gorredijk bedragen € 972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 889 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suster Romkespaed 22 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suster Romkespaed 22 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -213) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suster Romkespaed 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Centrum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Suster Romkespaed 22 ligt rond € 181.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suster Romkespaed 22?
Huishoudens in de buurt van Suster Romkespaed 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.