Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kalkovens 8

8401JA Gorredijk

Te koop
206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.210
-1,0%
[ € 488.585 – € 621.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 544.557[ € 517.329 – € 571.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.145[ € 537.505 – € 594.085 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kalkovens 8 in Gorredijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.210 (€ 2.695 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -54Sinds mei -0,0%
€ -5.57212 maanden -1,0%
€ -29.35312 mnd vs. NL -5,2%
De Kalkovens 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.210 voor De Kalkovens 8 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kalkovens 8 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.145. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.210.

Verwachte verkoopprijs De Kalkovens 8
€ 563.145[ € 537.505 – € 594.085 ]
Verkoper houdt over€ 555.700−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.558+€ 13.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.700

Wat is de vraagprijs?

De Kalkovens 8 in Gorredijk staat in te koop voor € 544.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Vraagprijs De Kalkovens 8
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 544.557[ € 517.329 – € 571.785 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 545.472[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kalkovens 8 adviseren wij in een bod van € 563.145, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 544.557 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.210+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.145+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.302+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kalkovens 8 zal in bij een vraagprijs van € 544.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kalkovens 8 in Gorredijk bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 555.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kalkovens 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.210
Verwachte verkoopprijs€ 563.145
Vraagprijs€ 544.557
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-De Kromten→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-De Kromten besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gorredijk-De Kromten

Gorredijk-De Kromten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtergêrs 3, 8401MA Gorredijk
Bûtergêrs 3
1995 · 196 m²
€ 553.243
Straatbeeld van Nijlân 5, 8401XA Gorredijk
Nijlân 5
1996 · 153 m²
€ 478.299
Straatbeeld van Delling 28, 8401MZ Gorredijk
Delling 28
2005 · 199 m²
€ 580.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.210 zit De Kalkovens 8 in het middensegment van Gorredijk-De Kromten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kalkovens 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kalkovens 8 in Gorredijk.

Wat is De Kalkovens 8 in Gorredijk waard?
De Kalkovens 8 in Gorredijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.210 (bandbreedte € 488.585 – € 621.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-De Kromten.
Wat is de vraagprijs van De Kalkovens 8 in Gorredijk?
De Kalkovens 8 in Gorredijk staat in juni 2026 te koop voor € 544.557. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kalkovens 8 in Gorredijk?
Voor De Kalkovens 8 adviseren wij een bod van € 563.145 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kalkovens 8 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Kalkovens 8 in Gorredijk bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kalkovens 8 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kalkovens 8 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.572) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kalkovens 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-De Kromten is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Kalkovens 8 ligt rond € 555.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kalkovens 8?
Huishoudens in de buurt van De Kalkovens 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-De Kromten heeft 11% van de woningen zonnepanelen.