Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûtergêrs 7

8401MA Gorredijk

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.434
-0,1%
[ € 605.822 – € 771.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.081[ € 645.127 – € 713.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.270[ € 663.191 – € 733.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûtergêrs 7 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.434 (€ 3.310 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -67Sinds september -0,0%
€ -80512 maanden -0,1%
€ -27.50712 mnd vs. NL -4,0%
Bûtergêrs 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.434 voor Bûtergêrs 7 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûtergêrs 7 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.270. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 688.434.

Verwachte verkoopprijs Bûtergêrs 7
€ 701.270[ € 663.191 – € 733.000 ]
Verkoper houdt over€ 692.306−€ 8.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.445+€ 16.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûtergêrs 7 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Bûtergêrs 7
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 679.081[ € 645.127 – € 713.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûtergêrs 7 adviseren wij in een bod van € 701.270, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 679.081 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.434+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.270+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.334+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûtergêrs 7 zal in bij een vraagprijs van € 679.081 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûtergêrs 7 in Gorredijk bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 688.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûtergêrs 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.434
Verwachte verkoopprijs€ 701.270
Verwachte vraagprijs€ 679.081
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Bloemenwijk→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Bloemenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (23%)

Wonen in Gorredijk-Bloemenwijk

Gorredijk-Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtergêrs 3, 8401MA Gorredijk
Bûtergêrs 3
1995 · 196 m²
€ 557.047
Straatbeeld van Nijlân 5, 8401XA Gorredijk
Nijlân 5
1996 · 153 m²
€ 481.588
Straatbeeld van Aak 10, 8401MS Gorredijk
Aak 10
2002 · 188 m²
€ 655.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bûtergêrs 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.434 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Bloemenwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bûtergêrs 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûtergêrs 7 in Gorredijk.

Wat is Bûtergêrs 7 in Gorredijk waard?
Bûtergêrs 7 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.434 (bandbreedte € 605.822 – € 771.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûtergêrs 7 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Bûtergêrs 7 in Gorredijk is in oktober 2026 € 679.081 (bandbreedte € 645.127 – € 713.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûtergêrs 7 in Gorredijk?
Voor Bûtergêrs 7 adviseren wij een bod van € 701.270 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûtergêrs 7 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bûtergêrs 7 in Gorredijk bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûtergêrs 7 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûtergêrs 7 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -805) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûtergêrs 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Bloemenwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Bûtergêrs 7 ligt rond € 688.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûtergêrs 7?
Huishoudens in de buurt van Bûtergêrs 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Bloemenwijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.