Huiswaardemeter

Woningwaarde Sânstjer 12

8401MC Gorredijk

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.325
-0,1%
[ € 343.486 – € 437.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.937[ € 362.840 – € 401.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.898[ € 378.805 – € 418.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânstjer 12 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.325 (€ 2.749 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -38Sinds september -0,0%
€ -45712 maanden -0,1%
€ -15.59612 mnd vs. NL -4,0%
Sânstjer 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.325 voor Sânstjer 12 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânstjer 12 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.898. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.325.

Verwachte verkoopprijs Sânstjer 12
€ 398.898[ € 378.805 – € 418.679 ]
Verkoper houdt over€ 393.260−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.026+€ 10.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânstjer 12 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Sânstjer 12
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 381.937[ € 362.840 – € 401.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânstjer 12 adviseren wij in een bod van € 398.898, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.937 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.325+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.898+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.843+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânstjer 12 zal in bij een vraagprijs van € 381.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânstjer 12 in Gorredijk bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 390.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânstjer 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.325
Verwachte verkoopprijs€ 398.898
Verwachte vraagprijs€ 381.937
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Bloemenwijk→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Bloemenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (23%)

Wonen in Gorredijk-Bloemenwijk

Gorredijk-Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlân 5, 8401XA Gorredijk
Nijlân 5
1996 · 153 m²
€ 481.588
Straatbeeld van Bûtergêrs 3, 8401MA Gorredijk
Bûtergêrs 3
1995 · 196 m²
€ 557.047
Straatbeeld van De Hoop 56, 8401AE Gorredijk
De Hoop 56
1997 · 72 m²
€ 218.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sânstjer 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorredijk-Bloemenwijk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Sânstjer 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânstjer 12 in Gorredijk.

Wat is Sânstjer 12 in Gorredijk waard?
Sânstjer 12 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.325 (bandbreedte € 343.486 – € 437.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sânstjer 12 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Sânstjer 12 in Gorredijk is in oktober 2026 € 381.937 (bandbreedte € 362.840 – € 401.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Sânstjer 12 in Gorredijk?
Voor Sânstjer 12 adviseren wij een bod van € 398.898 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sânstjer 12 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sânstjer 12 in Gorredijk bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sânstjer 12 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sânstjer 12 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -457) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânstjer 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Bloemenwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Sânstjer 12 ligt rond € 390.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sânstjer 12?
Huishoudens in de buurt van Sânstjer 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Bloemenwijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.