Huiswaardemeter

Woningwaarde Sânstjer 24

8401MC Gorredijk

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.238
-0,1%
[ € 431.409 – € 549.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.079[ € 457.025 – € 505.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.571[ € 474.392 – € 524.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânstjer 24 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.238 (€ 3.026 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -48Sinds september -0,0%
€ -57412 maanden -0,1%
€ -19.58912 mnd vs. NL -4,0%
Sânstjer 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.238 voor Sânstjer 24 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânstjer 24 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.571. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.238.

Verwachte verkoopprijs Sânstjer 24
€ 499.571[ € 474.392 – € 524.328 ]
Verkoper houdt over€ 492.826−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.712+€ 12.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânstjer 24 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Sânstjer 24
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 481.079[ € 457.025 – € 505.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânstjer 24 adviseren wij in een bod van € 499.571, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.079 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.238+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.571+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.550+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânstjer 24 zal in bij een vraagprijs van € 481.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânstjer 24 in Gorredijk bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 490.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânstjer 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.238
Verwachte verkoopprijs€ 499.571
Verwachte vraagprijs€ 481.079
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Bloemenwijk→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Bloemenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (23%)

Wonen in Gorredijk-Bloemenwijk

Gorredijk-Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlân 5, 8401XA Gorredijk
Nijlân 5
1996 · 153 m²
€ 481.588
Straatbeeld van Bûtergêrs 3, 8401MA Gorredijk
Bûtergêrs 3
1995 · 196 m²
€ 557.047
Straatbeeld van Aak 10, 8401MS Gorredijk
Aak 10
2002 · 188 m²
€ 655.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.238 ligt Sânstjer 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorredijk-Bloemenwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sânstjer 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânstjer 24 in Gorredijk.

Wat is Sânstjer 24 in Gorredijk waard?
Sânstjer 24 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.238 (bandbreedte € 431.409 – € 549.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sânstjer 24 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Sânstjer 24 in Gorredijk is in oktober 2026 € 481.079 (bandbreedte € 457.025 – € 505.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Sânstjer 24 in Gorredijk?
Voor Sânstjer 24 adviseren wij een bod van € 499.571 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sânstjer 24 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sânstjer 24 in Gorredijk bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sânstjer 24 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sânstjer 24 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -574) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânstjer 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Bloemenwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Sânstjer 24 ligt rond € 490.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sânstjer 24?
Huishoudens in de buurt van Sânstjer 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Bloemenwijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.