Huiswaardemeter

Woningwaarde Sânstjer 7

8401MC Gorredijk

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.942
-0,1%
[ € 488.349 – € 621.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.581[ € 517.352 – € 571.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.500[ € 537.011 – € 593.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânstjer 7 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.942 (€ 3.135 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -54Sinds september -0,0%
€ -64912 maanden -0,1%
€ -22.17312 mnd vs. NL -4,0%
Sânstjer 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.942 voor Sânstjer 7 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânstjer 7 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.500. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.942.

Verwachte verkoopprijs Sânstjer 7
€ 565.500[ € 537.011 – € 593.539 ]
Verkoper houdt over€ 558.029−€ 7.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.960+€ 13.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânstjer 7 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Sânstjer 7
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 544.581[ € 517.352 – € 571.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânstjer 7 adviseren wij in een bod van € 565.500, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 544.581 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.942+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.500+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.775+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânstjer 7 zal in bij een vraagprijs van € 544.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânstjer 7 in Gorredijk bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 554.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânstjer 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.942
Verwachte verkoopprijs€ 565.500
Verwachte vraagprijs€ 544.581
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Bloemenwijk→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Bloemenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (23%)

Wonen in Gorredijk-Bloemenwijk

Gorredijk-Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtergêrs 3, 8401MA Gorredijk
Bûtergêrs 3
1995 · 196 m²
€ 557.047
Straatbeeld van Nijlân 5, 8401XA Gorredijk
Nijlân 5
1996 · 153 m²
€ 481.588
Straatbeeld van Skûtsje 15, 8401MK Gorredijk
Skûtsje 15
2002 · 183 m²
€ 483.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sânstjer 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.942 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Bloemenwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sânstjer 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânstjer 7 in Gorredijk.

Wat is Sânstjer 7 in Gorredijk waard?
Sânstjer 7 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.942 (bandbreedte € 488.349 – € 621.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sânstjer 7 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Sânstjer 7 in Gorredijk is in oktober 2026 € 544.581 (bandbreedte € 517.352 – € 571.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Sânstjer 7 in Gorredijk?
Voor Sânstjer 7 adviseren wij een bod van € 565.500 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sânstjer 7 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sânstjer 7 in Gorredijk bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sânstjer 7 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sânstjer 7 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -649) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânstjer 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Bloemenwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Sânstjer 7 ligt rond € 554.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sânstjer 7?
Huishoudens in de buurt van Sânstjer 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Bloemenwijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.