Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeblom 13

8401ME Gorredijk

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.148
-0,1%
[ € 499.090 – € 635.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.464[ € 528.641 – € 584.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.037[ € 548.729 – € 606.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeblom 13 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.148 (€ 2.836 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -55Sinds september -0,0%
€ -66312 maanden -0,1%
€ -22.66112 mnd vs. NL -4,0%
Roggeblom 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.148 voor Roggeblom 13 in Gorredijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeblom 13 in Gorredijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.037. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.148.

Verwachte verkoopprijs Roggeblom 13
€ 578.037[ € 548.729 – € 606.490 ]
Verkoper houdt over€ 570.429−€ 7.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.748+€ 13.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeblom 13 in Gorredijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeblom 13
Onder gem. in GorredijkBoven gem.
€ 556.464[ € 528.641 – € 584.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Gorredijk
€ 415.531[ € 239.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeblom 13 adviseren wij in een bod van € 578.037, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.464 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.148+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.037+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.939+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeblom 13 zal in bij een vraagprijs van € 556.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeblom 13 in Gorredijk bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 567.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeblom 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.148
Verwachte verkoopprijs€ 578.037
Verwachte vraagprijs€ 556.464
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtGorredijk-Bloemenwijk→
PlaatsGorredijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorredijk-Bloemenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (23%)

Wonen in Gorredijk-Bloemenwijk

Gorredijk-Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtergêrs 3, 8401MA Gorredijk
Bûtergêrs 3
1995 · 196 m²
€ 557.047
Straatbeeld van Nijlân 5, 8401XA Gorredijk
Nijlân 5
1996 · 153 m²
€ 481.588
Straatbeeld van Aak 10, 8401MS Gorredijk
Aak 10
2002 · 188 m²
€ 655.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggeblom 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.148 duidelijk in het hogere segment van Gorredijk-Bloemenwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roggeblom 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeblom 13 in Gorredijk.

Wat is Roggeblom 13 in Gorredijk waard?
Roggeblom 13 in Gorredijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.148 (bandbreedte € 499.090 – € 635.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorredijk-Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeblom 13 in Gorredijk?
De verwachte vraagprijs van Roggeblom 13 in Gorredijk is in oktober 2026 € 556.464 (bandbreedte € 528.641 – € 584.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeblom 13 in Gorredijk?
Voor Roggeblom 13 adviseren wij een bod van € 578.037 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeblom 13 in Gorredijk?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeblom 13 in Gorredijk bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeblom 13 in Gorredijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeblom 13 in Gorredijk is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -663) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeblom 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorredijk-Bloemenwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Roggeblom 13 ligt rond € 567.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeblom 13?
Huishoudens in de buurt van Roggeblom 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorredijk-Bloemenwijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.